我在流程家一个小县城，原来只有一个工商局办理营业执照，现在行政改革有一部分在行政审批中心，说实话这是个好事，省的老百姓跑断腿事情还没办成，现阶段主要办理营业执照需要三种材料（1.房产证复印件 2.租赁个人协议 3.租房者营业执照身商铺份证）即可办理，我感觉比我之前办理需要的材料方便简单多了。但还是会有许多小伙伴办理不下来我归于以下原因：1.房产证没有办理或正在办理中个人 2.房屋性质属于住宅不属于商服 3.租赁房屋属于车库（我感觉这种情况的办理最多 因为现在都在建设文明城市 美化家乡 所以不像以前办理在大街上或者学校旁弄个电动车就可以做手抓饼等 租正常商服房租太高成本太大 可能一年到头连房费都挣不回来 所以车库就营业执照成为了首选）
第一种解决方法:需要出示证明，证明你租赁的房屋属于商服并上房产局或镇政府盖公戳，拿到证明后就不要要房产证。 稍后我会把相关证明格式发送到后面。
第二种商铺解决方法：同样会需要出示证明敏，但不同的是需要两张证明。第一种情办况证明你的是商服，第二种需要证明你的是住宅，房产局或镇政府盖公戳，证明你的房屋是住宅后，在上镇政府开具一个将住宅改为经营性用房流程并办盖公戳
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