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一、楼市继续降温！8月房价上涨城市再减5个 两个西部城市领衔新房涨幅榜

9月17日，国家统计局发布的《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月份房价上涨城市明显减少，二手房价格下调城市持续增加；一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。

西安南宁领衔新房涨幅榜

7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。进入8月份，房地产市场总体延续平稳态势。

从新房价格同比涨幅看，西安已是连续9个月名列70城首位。二手房价格同比涨幅方面，呼和浩特则取得“10连冠”。

“西安与呼和浩特房价持续上涨，说明此前环比持续上涨但缺乏遏制手段，所以累计的环比涨幅最终在同比数据上得到体现。”分析师坦言：“从反思的角度看，后续要降低同比涨幅，那么就需要在环比上做文章。包括对新房预售证的管控、对二手房中介门店的督查等，这样才能建立更好的房价稳定机制。也需要看到，该类城市一部分部分涨势属于这两年‘补涨’，但上涨过快、在排名中容易靠前，同时近期也确实有炒作现象，所以稳房价需要继续。”

值得注意的是，8月份南宁新房价格环比涨幅2.3％，排名70城首位。

今年5月18日，住建部对近三个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市进行了预警提示，其中就包括南宁。此后，南宁采取系列措施，如约谈全市120家房企、整治房地产市场捂盘惜售等乱象。

但据《每日经济新闻》8月6日报道，南宁楼市仍存在“内定”“团购费”等现象。《中国百城库存报告》显示，南宁市库存消化周期仅4.4个月，与其他市场交易转弱的城市形成了鲜明对比。

分析师进向《每日经济新闻》记者分析认为，南宁属于西南市场的重点城市，而楼市政策较宽松，也是这一轮楼市上涨的热点城市。类似城市房价上涨过快，也要求后续积极在包括购房政策、购房秩序方面进行积极管控。

二、倒计时21天，房贷利率新政要来了，有银行已率先公布报价

最近，房贷利率成为热议话题。新的贷款市场报价利率(LPR)机制形成后，8月25日，央行宣布，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

日前，北京房贷利率已经有了最新消息。据北京商报报道，某国有银行人士表示，北京地区新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期LPR（贷款市场报价利率）加55个基点（一个基点等于0.01％），二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点。

从多家媒体报道可以发现，近段时间没有出现购房者集中申请贷款的现象，并且，近期各大银行的贷款额度较为紧张。

三、买房开始亏钱了，有地方房价一度腰斩，还要上车吗？

2018年初入手了一套住房的吴夏（化名），最近一直在纠结买房是否是个正确决定，因为一年多来，房子不但没有涨，还让他亏了几万块钱。刘卿（化名）也是这样，2016年底以2万元／平方米买下了河北燕郊的楼盘后，当地房价就坐上了过山车，价格一度涨至3万元／平方米，之后又几近腰斩，房子至今没能脱手。

房价从高位回落的城市并不少。中指研究院数据显示，8月份，在100个城市样本中，有29个城市的新房价格环比下跌。市场转冷的同时，“房价难有大涨”“房子卖出骨折价”的观点越来越多，不少投资客着急出手，刚需群体则出现观望情绪。

不过，业内人士认为，目前房企大幅打折促销多是噱头，当前整体房价仍是小幅下跌，市场仍平稳。

四、上万亿元重大项目秋季集中上马 地方投资高潮来临

上万亿元重大项目秋季集中上马，地方投资高潮来了！

地方投资热潮正在涌来！

最近半个月，多地纷纷集中开工一批重大项目。据上证报记者粗略统计，贵州、四川、河北、山东、河南、福建等多地重大项目集中上马，涉及总投资规模超过万亿元。

秋季开工旺季来临

从各地披露信息来看，此次地方集中开工的项目多为产业项目和基建项目。产业项目多集中在新兴产业领域，突出了投资强度大、科技含量高、产业链联系紧密等特点。

多地密集开会部署抓项目稳投资

近期地方政府密集召开会议，部署加快推进重大项目建设以稳投资。

9月6日，辽宁省政府召开全省扩大有效投资和招商引资工作会议，总结前一阶段工作，部署下一步重点任务。

会议指出，要动真碰硬，全力扩大投资。千方百计、加大力度，加快推进交通、水利、能源等基础设施重大项目建设，激发民间投资活力，扩大技改和新兴产业投资，着力扩大外商投资，打造辽宁经济的新引擎、新动能。

9月4日，湖南省重点建设项目大湘西片区座谈会在长沙召开。

会议指出，推进重点项目建设是落实党中央、国务院“六稳”工作要求，有效应对当前复杂国际形势，抢抓国家重大政策机遇，推进湖南省高质量发展的重要举措。各级各相关部门要进一步增强责任感紧迫感，下大力气抓项目稳投资促发展。

此外，还有部分省份直接出台了稳投资的政策文件。

五、东北谋变，三场高规格发布会传递出哪些信号？

最近这段时间，有关东北的话题时不时就会刷个屏。

先是今年7月，尚未退休的马云老师去哈尔滨转了一圈，有哈工大校友在朋友圈感慨：“省长和马云参观我研究生实验室，可惜早毕业了几年。”

到了8月，华为研究所落地长春的消息传出，吉林小伙伴再次沸腾，纷纷留言“祝福长春”。

今年以来，黑龙江还两次冲上热搜，一次因为“办事不求人”，另一次则是“投资必过山海关”……

东北“新局”从哪里破局，答案也许就在其中。