重磅消息，明年7月1日、12月31日起，湖南新建商品房分两步全面“交房即交证”。
房地产办证是涉及千家万户的重大民生问题。省人民政府办公厅近日印发《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》，明确：
2021年年底前，凡是有新建商品房项目的市州本级、县市区，至少确定1个项目探索开展“交房即交证”。
2022年，全省全面推行“交房即交证”，市州本级从7月1日起，县市区从12月31日起，所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施“交房即交证”。
湖南全面推行交房即交证政策布局已久，2020年6月，湖南就率先在长沙、株洲、湘潭、郴州四市及其他市州有条件的县市区，部署开展了“交房即交证”改革试点，并取得了不错的成绩。
截至今年11月底，14个市州本级和106个县市区、348个项目16万余户实现了“交房即交证”。
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全面推行交房即交证政策对于其他还未推行的城市来说，确实是一个重大利好的消息，但是对于郴州，却早已不是什么新鲜事了。
因为郴州早在2019年就开始积极探索新建商品房“交房即交证”改革。
2019年8月18日，中源国际城项目二期462套住房实现“交房即交证”，标志我市这项改革正式扬帆起航。
2020年，郴州被列为全省改革试点后，继续加大改革力度，市中心城区新建商品房基本实现“交房即交证”常态化，并向各县市同步推广。
截至2021年5月，全市已有29个新建商品房项目、2.47万套房屋实现“交房即交证”，是全省数量最多、效果最好的市。
▲来源：郴州市不动产登记中心
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一本薄薄的不动产证，对于购房者究竟意味着什么？
从情感上讲这是一份安全感，有了这本证就像树有了根，心落了地，房子有了”身份证“，才算真正属于自己的，这个家谁也挪不走了。
从用途上来讲，没有这张证书，就不能进行房屋买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签订相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
以往，市民购房商品房交付使用后，一般都需要一定时间才能拿到不动产权证书，这就意味着房屋的交易时间被拉长，因为二手房交易房产证没满两年，是要出一大笔的增值税费用的，这对于急需套现和投资者来说都是非常不友好的。
当然对于大多数刚需购房者而言，如果能在一定时间拿到证书等等也无妨，但有的业主却是入住多年都无法拿到产权手续，在子女入学、房屋转移、抵押贷款等多方面受到阻碍，业主购房权益得不到保障，不得不开启漫漫维权之路，其中的心酸苦楚谁经历了谁知道。
“交房即交证”政策的推行，一方面切实解决业主办证难的问题，让他们买得放心、住得踏实、睡得安稳。
另一方面，也是进一步对开发商加强监管，要求开发商落实自己的企业责任，必须按照相关规定拿证建房，按标准如期交房，杜绝”一房多卖“的违规操作，以实力和品质赢得客户认可，助推市场良性发展。
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临近年末，关于房地产的重大利好消息却是一件连着一件。
从加强预售资金监管，到重点整治房地产市场乱象，再到全面实施“交房即交证”，每一项政策的实施，都旨在从源头上解决烂尾、办证难、黑中介等等问题，让购房者真正买得放心，住得安心。
房地产经过了20年的高速发展，现在已经来到高质量转型期，在房住不炒的大背景下，随着政府对市场的监管加强，不断优化改革，整个行业将会变得越来越规范。
过去高杠杆扩张运营模式将退出历史舞台，开发商理性拿地，提升住房建设品质，加速回笼资金将成为常态，购房者也会愈加理性，可以预见，未来的郴州楼市一定会朝着更加健康长效安全的方向发展。
让我们为高效的郴州点赞！
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