公募REITs市场迎来重磅消息。
目前，博时、中金、平安、红土创新、富国、东吴等公司已经公布了旗下公募REITs的基金合同、招募说明书、托管协议、法律意见书，个别资管机构也已提前做好了基础设施集合资产管理计划备案，静候相关产品的正式发行。
运作模式方面，采取封闭式运作模式，可在二级市场上市，投资者可在二级市场进行竞价交易。基础设施基金上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后涨跌幅限制为10%。此外，根据《指引》规定，公募REITs的杠杆率最高可达140%。
对投资者而言，公募REITs的投资价值主要体现在：
一，参与门槛低，流动性预期优于债性标的；
二，项目优质，投资者可以享受到优质稀缺资产的价值提升和运营收益；
三，具有稳定的分红机制及扩募机制，可以实现长期资产配置；
四，与其他资产相比性较低，有助于优化投资组合。
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