从投资者结构来看，此次发售基金募集的基金份额中，向战略投资者配售的数量约6000万份，占总体发售数额的60%；回拨机制启动前，网下初始发售份额数量为3000万份，占扣除向战略投资者配售份额数量后发售数量的75%，其余25%为公众投资者份额。
普通投资者如何参与投资公募REITs？据上海证券基金评价研究中心分析师姚慧介绍，由于公募REITs采取封闭式运作，不开放申购与赎回，因此，在募集期内，普通投资者可通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金销售机构认购基金份额，按照向网下投资者询价确定的价格认购，认购方式与现行部分公募基金认购方式一致，在首次认购或买入基金份额前，应当签署风险揭示书。公募REITs上市交易后，投资者可采用竞价、大宗、报价、询价、指定对手方和协议交易等方式参与二级市场交易。
