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“汉漂”一词却鲜少被人提及。

其实在武汉有一群“汉漂”族

他们从外地来到江城读大学

毕业后想留下工作

用力追逐梦想

想要融入这座城

而租房 可能是他们一踏上社会就迈入的第一个坑

没被黑中介或黑房东坑过，不足以谈租房

微博上曾经有过一个话题征集——#租房中的心碎瞬间#，

这些租房自白，好像我们每个人都遇到过，所以形成强烈的共鸣：

你不租，还有别人租

便宜的屋里除了我还有小强的四世同堂

房间7平米，通勤4小时

从来不敢买自己心爱的摆件，就怕某天搬家了

交完房租吃沙县还是卤肉饭都要纠结半天

.....

所以！小公举连夜吐血整理了一波，

武汉租房攻略给大家，双手奉上。

（内附武汉各大热门租住地价格清单、

租住者亲身体验以及最可靠的租房小贴士）

最繁忙——光谷

周围有各大高校和各大光电企业为它保驾护航，自身拥有大型商圈无数，能满足生活的一切需求，便利到飞起！但是喜欢安静的人就不太适合这里，并且交通状况不是太理想。

热门租住地

光谷广场附近

2号线起点站，出门就是公交，逛街不用担心太晚了没车回家，时不时还能去地大蹭个饭，去华科食堂吃1.5一碗的热干面。除了节假日总有那么多人头在涌动以外，没毛病！

参考租金：单间500-1000。

参考小区：康桥小区、智慧城、米兰印象、健龙尚谷杰座

华科大、武汉工程大学附近

距离光谷较近，依托学校资源，这两个地方租金相对便宜。且学生较多，相对安全，有学校的地方就有夜市啊，所以住在这些地方附近完全不用担心生活配套设施，全都妥妥的。

参考租金：单间：500-800；两室一厅：1500-2000。

参考小区：金地中心、健龙尚谷杰座、地龙常青藤名苑。

杨家湾站、虎泉站附近

远离光谷的喧嚣，一般恐惧光谷交通的都会选择这里。有华师坐镇，不至于冷清，附近有很多可以押一付一的公寓类型的单间。

参考租金：单间600-1000。

参考小区：卓刀泉教师小区、卓刀泉科技公寓、华师东门宿舍、凯乐桂园。

最头疼——南湖

南湖这个进得去出不来的不毛之地，房租自然高不到哪儿去，里面就像一个小王国，除了交通这个缺点以外，南湖其实挺宜居的。

▲陈勇/摄

热门租住地

丁字桥南路、建安街附近

7号线有站点，整个南湖的中心，城市广场、维佳-佰港城，武商量贩、沃尔玛......可以说是南湖最便利的一个地方，所以租房价格也相对偏高。

参考租金：单间：690-1200；一室：1300-1500；两室：1600-1800

参考小区：东方莱茵、南湖soho；地铁站：建安街（在建）

创意天地、野芷湖附近

位置有点偏，与江夏一步之遥，但好在周围还有大学，小区也有一定面积，基本的生活需求还是能满足的，周末还能去野芷湖边散散步。

参考租金：单间:700-1000；两室：1500-2000

参考小区：保利心语、马湖新村。

最黄金——徐东

徐东拥有武昌区的黄金地理位置，成了很多人的租房首选地，住在徐东，不管是去汉口还是去汉街，都很方便，生活配套也很完善。缺点是老房子居多，新房子租金较高。

热门租住地

徐东地铁站、汪家墩地铁站附近

住在附近的好处就是出门就有双地铁，两站地面距离相差大概...500米吧！有地沟油美食街，也有群星城。住在这里不要太幸福！

参考租金：单间：600-1000

参考小区：中力名居。

杨园、铁机路附近

杨园附近基本上都是老小区，价格相对合理。铁机路相对来说性价比更高，新小区较多，环境更舒适。

参考租金：杨园两室;1500-1800；铁机路两室：1900-2200

参考小区：杨园新村、保利城。

最诗意——东湖

近水楼台先得“湖”，住不了长江边，就住东湖边吧，不知道是多少人的梦想，小公举这就带你看看哪里可以住到湖景房。

热门租住地

铁机路站、岳家嘴站、东亭站附近

岳家嘴站坐地铁略麻烦，不建议作为首选。这几个站的小区正好在东湖边连成线，在房间里，每天晚上都能感受到湖面上的风吹来。地理位置上离沙湖、汉街、东湖都不远，是徐东上班族和汉街上班族的黄金住宅地。

参考租金：单间：900-1300；两室：1300-2500。

参考小区：东亭小区、楚天都市雅园、华腾园、东湖景园。

最方便——钟家村

汉阳老中心、往返汉口和武昌都很方便，堪称汉阳版“徐东”。钟家村地铁站超多美食，缺点是商业体比较老旧，不适合年轻人逛。

热门租住地

汉阳公园、北城巷

生活气息浓厚，有著名的大排档一条街，也有南北城生鲜市场，想么样过就么样过。缺点是临近地铁站的都是老小区。

参考租金：单间：750-850；两室：1300-1800。

参考小区：琴台社区、青石小区、都市兰亭。

归元寺附近

在这里做一个食人间烟火的小仙女，感受浓浓的佛系情怀，除了离地铁站稍远以外，还真没啥缺点。附近小区多为新建小区，租金相对较高。

参考租金：单间700-900；两室：1800-2600。

参考小区：复地翠微新城、团结社区。

最生活——花桥

烟火气十足的一个片区，这里最能感受到老武汉人的热情，出门就是菜市场，水果蔬菜的价格低到怀疑武汉的物价。缺点是老小区居多且年代久远，适合过渡期居住。

参考租金：单间：800-1000；两室：1100-2000

参考小区：花桥一村、花桥二村、花北小区；地铁：惠济路、香港路、三眼桥。

最划算——古田

汉口、汉阳上班族的风水宝地，800元能租到一室一厅，从古田一路到古田三路，随便你挑。去年新开的凯德西城，让古田的夜生活也丰富起来。

没事还可以去宜家逛逛，平常人的周末福利，于住在古田的人，是天天都可以任性的好去处。唯一的缺点就是租客多，鱼龙混杂。

参考租金：两室：1400-1800。

参考小区：汉口春天、江湾国际。

最情怀——青山

几乎被遗忘的武汉主城区之一，但不得不说的是武昌再找不出第二个地方，像它这里一样有着低廉的租金了，如果你有怀旧情结，这里的红房子一定很适合你。

热门租住地

红钢城附近

留下的都是不舍得走的武汉土著居民，生活节奏很慢，消费水平不高，好在配套齐全，5号线也在筹建中，缺点是暂时性的交通不便。

参考租金：两室：800-1500。

参考小区：白玉山五街坊、21街坊、十九街坊。

武汉火车站、杨春湖、仁和路附近

租金便宜、离高铁站近，美中不足的是可供节假日娱乐场地少。

参考租金:单间：500-800。

参考小区：武丰佳园、沙湖港湾、金地自在城。

最新租金地图！

以上区域不一定能覆盖所有人的租房需要，没关系，小公举还有一份压箱底的租房地图，每个片区的平均价都在上面，大家参考上面的来就差不离儿啦~

（戳图片可看大图）

▲根据各大租房网站整理，数据仅供参考

虽然总结起来很简单，但这都是

过去租房的血泪经验积累的呀！

小公举为了不让你们和我一样走弯路，

还要告诉你租房技巧的真经，

搬好凳子，拿上小本本记好了啊！

租房要注意啥？

无论选择住哪里，都要坚定两个原则

①离公司越近越好。②避开大商圈，在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高。

房源多的地方不一定会租金低

交投活跃的区域中介公司从事房屋租赁代理业务也更多，为赚取更多收益，刻意“押房”、抬高租金、转租群租等不规范行为也越发猖獗，因此租赁高峰期应尽量避开出租房多的热点区域。

郊区地铁周边租金涨幅大

很多人理所当然的认为郊区房租比市区便宜，可事实上，当前地铁轨道铺设区域的郊区租金上涨更快，租金已达到一定高位，甚至出现比一些市内区域还要高的“倒挂”现象。

中心城区也有低价房源

在解放大道以北、黄浦大街以东及工农兵路一带，虽然也属于中心城区，但房屋的租价与周边相比，明显是一个洼地。

主干道两公里外租金有惊喜

关于武汉房屋租价有这样一种现象，“两公里是道坎”。比如主干道两侧两公里之内的房屋，租金价格比较坚挺，两公里之外则要下一个“台阶”。

闹市租房首选合租

在较为繁华的地段，比如汉口的台北路、高雄路、常青花园一带，武昌的街道口、虎泉一带，汉阳的七里庙，都有租价相对较低的房屋，两居室月租金2000元左右。在这类地段租房，最好选择合租，这样会比较安全和放心。

找合租者共同整租最划算

很多消费者会通过二房东转租或者通过做租赁代理的公司那里转租。从表面来看，以这样的方式租一间卧室的价格绝对值是低的，但是往往被多收了隐性的租金。消费者实际分摊的成本并不低。

还建房环境不错房源多

在离中心地段较远的区域，有一些城中村改造后的还建房，其小区环境不错，房源充足，租金也较便宜。

超低价还应考虑人身安全

在离中心地段较远处，有一些私房出租，其价格很便宜，但居住环境较差，需考虑安全问题。

怎么找到最划算的

朋友介绍

如果有武汉的本地同学，或者已经租到房子的朋友，可以向他们多多咨询。一般而言，这种推荐相当可靠。

小区附近的小广告

如果你已经确定了大致的找房区域范围，可以锁定几个小区，在小区的公告栏等地方会有一些房屋出租信息，可以直接电联、看房，但也需要警惕。

向小区内小商店或大爷大妈等打听

大爷大妈或者小商店的人都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全。而且不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同。

还需要注意的几点：

中介找房：找中介算是效率比较高的租房途径，现在选择最多的一种。但是一定得擦亮眼睛，毕竟中介的最终目的是赚到出租成功后的那笔佣金。在中介眼里房子只有优点没有缺点，他可以把房子吹得天花乱坠，诱导你租下一套房，等事后发现房屋的某些地方并不尽如人意，却已经来不及了。再者，找中介租房，按照行规得支付月租金50%的中介费，这笔额外的费用，难免也会让人有点心疼。

公寓租房：租住品牌公寓是近几年新兴的又一种主流租房形式，定位18-35岁的年轻白领，租金稍高，小区和房屋装修都是统一的宜家风，生活配套齐全，房屋有管家管理，然而近年来不断爆出自如等等公寓的负面消息，比如甲醛超标或者合同条约不合理，所以租公寓要谨慎，毕竟健康最重要。

个人直租：相信提到租房，很多人的第一反应是想要找到房东直租，但是这年头想要找到房东本人难于上青天！，某同城、某集上面的租房信息已经被中介垄断了，想要找到房东，主要靠运气。靠熟人介绍、去小区里晃悠，或者来豆瓣之类的论坛碰碰运气。

筛选租房信息

（一）房源信息网站的筛选条件 地区、价格上下限、有无图片、个人房源/经纪人房源/诚信房源、户型等，可根据个人要求进行初步筛选

（二）简单识别虚假房源信息

1、简介里让加微信的，十有八九是微商或骗子。

2、个人账户发布几十甚至几百条房源信息的，中介/代理无疑。

3、一个房源信息放了好几种户型图片的。

4、电话沟通反复强调自己是房东本人不收中介费用、看房费用的。

5、图片上有水印的，多是中介或代理。

合同签订

找到房子第一件事就是签订租房合同，租房合同是对双方利益的一个保障，签合同前一定要验证房东的房产证信息和身份证上的信息是否一致！

签订合同时一定要睁大眼睛把条条款款都看清楚，甲方、乙方各自的责任要明确，不要让一些模糊不清的界定给未来埋下隐患。

最好能和房东谈好押一付一，这样押金较少，经济压力也会降低。很多朋友在看来房子以后就匆忙按照房东的意思交付了较多订金，这样会把自己利于险地，因为万一自己对房子不满意想退房，订金就血本无归了。订金少给点，这样给自己降低风险，以防有变。

提交身份证复印件时，在复印件上添加备注，避免身份信息被挪作他用。

重中之重，验房！

验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单， 特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。

如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。

以上都是知识点，记好笔记了吗？

武汉也许不是个一见钟情的城市，

但一定是个日久生情的城市。

希望每一个刚刚步入职场懵懂又可爱的你们，

都能在武汉找到属于自己的避风港。

白天为自己喜欢的工作努力，

下班可以回到温馨的房间，享受自己的自由时光。

（图文/武汉high校园）