第一，法定继承人(包括配偶，子女，父母兄弟姐妹，祖父母，外祖父母)继承土地，房屋权属，免征契税。
第二，夫妻更名，夫妻加名，夫妻房屋财产分割，免征契税。
第三直系亲属房屋权属转移(买卖/赠与)，可按计税价的八折，减征契税。
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