为进一步防范房地产市场领域风险，保障购房人合法权益，10月13日，市商品房预售资金监督管理办公室人员在市区各开发企业售楼部张贴《风险提示》的同时，不断提醒大众购房者：“购房前，要认真查看核实房地产开发企业预售资金监管账户开户行和账号，勿将房款直接交给开发企业或由其存入企业或个人普通账户。”
该《风险提示》明确指出，商品房预售资金应全部直接存入商品房预售资金监管专用账户。据市商品房预售资金监督管理办公室负责人冯翔鹏介绍，商品房预售资金是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。遵循“专户专存、专款专用”的原则，房地产开发企业或销售企业不得直接收存商品房预售资金。
为加强商品房预售资金监管，切实保证购房人的资金安全，市房产部门近日新上线了商品房预售资金监管系统，该监管系统的主要功能包括监管账户管理、项目进度管理、资金拨付管理、退房退款管理、项目管理、资金风险预警等。通过与各资金监管银行收付系统、商品房合同网签系统连接，实行数据实时传输，切实管控房地产开发企业对预售资金的缴存和使用，防止随意挪作他用，确保预售资金优先用于项目工程建设，保护购房者的合法权益。“截至目前，全市已有20多栋楼进入新系统资金监管。”冯翔鹏说，现在有了这个系统，通过数据交换平台，商品房预售资金存取通过银行交易流水信息实时进入系统，实现数据实时传输，实时、智能跟踪监管账户中资金存取流向信息，切实管控房地产开发企业对预售资金的缴存和使用，防止随意挪作他用，确保预售资金优先用于项目工程建设。
另外，资金监管系统的启用，还确保了房地产项目的预售资金缴存、使用得到规范、有效监管，防范烂尾工程和房地产金融风险，实现新型政府公众服务从“互联网 政务”向“智慧 政务”进发，为群众和企业提供可靠、可信、安全有效的监管服务，进一步促进了房地产市场规范和健康发展。下一步，资金监管系统还将在“一体化在线政务服务平台”中，开设商品房项目预售资金监管账户查询功能，方便群众查询确认监管账户信息。
