房地产是我国三大产业之一，随着温饱问题的解决，“住”是现在人们所追求的一个问题。从改革开放之后，房地产行业发展犹如脱缰的野马一路狂奔，一直到现在房地产行业的发展前景都是非常好的。
观察一个行业的发展前景，也是会计职业人在选择这个行业时需要做的事情，知道了房地产行业的发展前景，接下来我们来看一下房地产企业的行业特征及账务、税务处理特征
目录：
1、房地产企业行业概况
2、房地产企业的账务处理特征
3、房地产企业的涉税处理特征
一、房地产企业行业概况
（一）行业状况：
1.房地产业与建筑业的关系：我们浅显的知识知道房地产是卖房的，而建筑业是建房的，下面来看一下两者的关系；
2、房地产业的分类：
- 、投资开发业：
- 、房地产服务业：
3、房地产行业的特点：
（二）、土地使用权的相关规定：
......
二、房地产企业的账务处理特征
（一）、该行业涉及到的主要会计科目：
1.资产类科目：
2.负债类科目：
3.成本类科目：
4.所有者权益类科目：
5.损益类科目：
（二）、几个特殊会计科目的核算特点：
1.开发成本：
......
2、开发产品：
3.开发间接费用：
开发间接费用账务处理：
（三）、房地产企业主要业务处理特点：
1.房地产开发及销售流程
- 开发流程
- 房产销售流程
2.房地产企业账务处理特征：
......
三、房地产企业的涉税处理特征
（一）、房地产开发流程（5个阶段）及涉及税种
1.设立阶段：
2.取地阶段
3.开发阶段
4.销售阶段
5.房产持有阶段
......
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