清远市农村房屋可以注册公司吗(宅基地可以注册公司吗)

清远许多民宿具有少数民族风情，风格鲜明。

清远连山太保镇黑山村民宿附近的梯田。

近年来，清远充分盘活资源，大力发展乡村民宿产业。

坐落于清远市清新区桃源镇的桃花湖风光旖旎，虽然被赋予了山水的灵气与魂魄，但此前一直“待在深闺人未识”。随着“清新人家”民宿集群落户湖畔，这才迎来了如织的游人。

如今，当地发展乡村旅游蔚然注册公司成风，旧村舍变身为精品民宿之后，每晚住宿价格可达千元以上。一二三产业也被民宿有机整合在一起，不仅吸引文创业者和手工艺匠人纷至沓来，周边农民也吃上了“旅游饭”。

近年来，清远在大力推进美丽乡村建设的基础上，充分盘活古旧村落资注册公司源，大力发展乡村民宿产业。记者从广东省文化和旅游厅获悉，清远今年有5家民宿挂上“省字头”，跻身“广东省乡村民宿”行列。

作为省内农业农村大市，清远近年来从建设乡村向经营乡村转变，让美丽乡村绽放“美丽宅基地经济”。近两年，全市新增民宿约1000家，乡村民宿已成为清远农村经济新的增长点。

●采写：南方日报记者 赫鹏翀 摄影（除署名外）：梁素雅

旧宅院变身精品民宿

近年来，清远统筹推进“整洁村、示范村、特色村、生态村、美丽田园”五个梯度美丽乡村创建。截至今年6月，全市可以累计创建美丽乡村9269个，占总村数64.56%。盘活农村闲置资源，用活乡村建设成果，充分依托农房、古村落和美丽乡村风貌等资源，已成为打造乡村民宿清远市产业的“清远战法”。

根据清远市农业农村局印发的《关于促进乡村民宿发展推动乡吗村产业振兴的指导意见》（下称《指导意见》），清远鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展符合乡村特点的乡村民宿，带动村民就地就近就业创业，促进村集体和村民增收。

“大夫第”是连州市丰阳镇畔水村的一座院落式古宅，前身为清代官员成兆候的府第，但因无人居住且年久失修、无人问津。近年来，广州岭南集团在对口帮扶过程中，对这座古宅大院进行保护性开发，投资600多万元打造精品民宿。

“我们改建民宿的初衷，就是要给畔水村留下一个‘带不走’的乡村振兴产业，构建乡村旅游‘造血’机制。”民宿负责人赵聪慧介绍了改造“大夫第”的初衷。

改造后的“大夫第”占地1278平方米，内设19间客房、30个床位，并配套建设花园、会客厅、会议室和书吧等功能区域，具备较为完整的精品民宿功能。乡村旅游使连州古村落在保护中得到开发，并保持着古香古色的韵味。

外出村民回吗流当老板

在解决乡村民宿产业的房子问题后，清远通过提供资金补助等政策，吸引在外务工的村民、乡贤主动回流，在家门口开民宿当老板。

“回到村里当老板，还是挺爽的。”夏锐辉家住清城区新桥村委会大水坑村，他辞去广州室内装饰设计的工作，回到家乡走上了民宿创业之路。之所以作出这一决定，是因为大水坑村邻近省职教城及黄腾峡、牛鱼嘴等热门旅游景区，他看好清远民宿市场潜力。

尽管受到疫情影响，但夏锐辉的民宿在节假日也不乏住客。“现在村里有20多栋民宿，周末基清远市本满客，工作房屋日入住率也有六七成。”夏锐辉说，自家民宿年收入约有20万元。

在清远乡村，吃上“旅游饭”的年轻人越来越多。家住清新区三坑镇的黄晓君返乡开民宿后，也过上了田园“慢生活”。“以前在大城市工作压力大，现在村里环境优美，开民宿相当于度假还能有收入。”她表示，虽然订房的客人很多，但房屋民宿不难打理，自己创业也更稳定。

虽然民宿老板不是人人都能做的，但记者了解到，乡村民宿产业已成为吸纳清远农村富余劳动力的就业新渠道之一。“我在家门口就业后，不仅有稳定收入，还可以照顾家人，现在感觉很幸福。”作为“大夫第”民宿服务员，家住畔水村的刘国英说。

民宿保持浓郁乡土味

在加快硬件设施改造过程中，清远民宿产业依然保持着浓郁乡土味，充分依托粤北民俗和少数民族风情，推出民俗体验、美食品尝等特色活动，形成了鲜明的清远民宿可以风格。

位于连山壮族瑶族自治县的金子山景区，近年来打造了壮瑶风情木屋民宿。在能够容纳200多人的演艺厅内，游客在欣赏原汁原味的少数民族原生态歌舞表演的同时，还能够品尝腊肉、笋干、竹筒酒等当地特色美食，享受着视觉和味觉的饕餮盛宴。

在《关于加快我市民宿经济有序发展建议》的提案中，清远市政协委员曾建平建议，清远民宿应进行统一规划包装，以民俗文化主题立意为核心，打响清远民宿品牌。

“清远民宿要根据自然景观、人文环境、村庄条件发展，不搞同质化，要以民俗文化的主题立意为核心，深入挖掘文化底蕴。”曾建平分析道。

如今，清远许多民宿都在着力保持乡土气息，有的还推出特色“民约”：凡乱刻乱画者，罚放羊半天；在公共场所喧哗罚喂鸡一小时……

记者了解到，一开始确实有些游客不太适应，常常因为不良习惯受罚，但这些规矩并没有将游客拒之门外，反倒是越来越多的城里人乐于接受，享受这种原汁原味的粤北农家生活。

“清远味道”更飘香

金秋十月水稻成熟之际，连山太保镇黑山村的几间梯田民宿同往年一样，又是一房难求。欧家梯田从山脚到山顶绵延不绝，金黄色的梯田泛着稻谷飘香。

“在欧家梯田住得好、吃得好，走的时候还可以带些绿色大米、茶籽油做手信。”广州游客黄小姐对黑山村的田园生活赞不绝口。

《指导意见》提出，推动乡村一二三产业融合发展，做优特色农业，立足清远生态发展区的定位，打造具有清远特色的手信和伴手礼，丰富乡村民宿经营产品，促进特色农产品销售。

如今，数以千计的乡村民宿已成为清远特色农产品的展示平台、直播平台、带货平台和销售场地。清远民宿在满农村足游客对“诗与远方”向往的同时，还配套销售大米、茶叶、食用菌等当地特色农产品。

“现在想要品尝清远鸡、乌鬃鹅、麻竹笋等特色美食，游客不必前往市区餐厅，因为许多民宿都有自己的主打菜。”清远市旅游协会副会长兼秘书长张秀莲介绍，民宿美食不仅吸引外地游客“返寻味”，番薯干、香菇、英德红茶等“清远味道”也常常被自驾游群体塞满汽车后备箱。

一线实践

“政校企”共建共融

乡村民宿产业学院

落户清远

今年初，清远市农业农村局、广东科贸职业学院、深圳市前海梧桐文旅控股有限公司合作签约，通过“政校企”三方共建共融的形式，建设清远首家乡村民宿产业学院，并将乡村民宿人才培养列入“高职扩招”计划，打造清远乡村民宿经营管理人才孵化基地。

据悉，广东科贸职业学院乡村民宿产业学院依托清远知名民宿品牌“米墅”，打造本土乡村民宿“产学研”平台，旨在为乡村振兴培养和输送新型农旅人才。该学院将培养大量符合新时期产业振兴的高端复合型人才，进一步促进清远民宿产业发展，使民宿成为乡村振兴的重要抓手。

在乡村民宿产业学院办学过程中，广东科贸职业学院着力总结农旅融合模式成功经验，在全日制学生教育教学、短期技能培训、新型乡村旅游模式开发等方面，打造标准化的课程体系，为清远特色乡村民宿产业提供人才保障。

清远市农业农村局局长张伟杰表示，在清远本地民宿发展过程中，“米墅”积极探索并取得一定成果，希望将乡村民宿产业学院作为乡村振兴的一个重要抓手来推进，打造一批在全省乃至全国有特色有亮点的乡村民宿产业示范项目。宅基地

记者观察

做好顶层设计

向“正规军”发展

民宿虽姓“民”，但相关部门和行业龙头的指导引领不能缺位，只有做好顶层设计才能避免“单兵作战”。可喜的是，清远民宿业界积极破解“野蛮生农村长”问题，努力向“正规军”发展。