划拨土地房屋交易土地收益金(划拨土地的房子每次交易都要交土地收益金吗)

我们所购买的房子是属于我们自己的，没有时间限制，我们通常所说的房屋产权年限其实指的就是房屋所在土地的使用年限，土地的性质不收益金同，产权年限也就不同，不过大多数的购房者其实都的没有关心过房屋交所房子在的土地性质的问题，通常情况下土地分为划拨土地和出让土地，那么划拨土地是什么意思呢？划拨土地的房子能买吗？

划拨土地都要是什土地么意思？

划拨土地是指经县级以上吗人民政府依法批准，在土地使用划拨者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国的有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划交易拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权因此吗在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。

划拨土房子地的房子能买吗？交

我们通常购买的商品房是属于在出让土地土地上修建的房屋每次，是已经缴纳了土地出让金的，而划拨土地上的房子虽然可以买，但要注意以下几个问题：

1、注意划拨性质房产购买条件

土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个人等；持有土地划拨使用证；具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金房屋交易或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金。

2交易、划拨性质房产转让需交土地出让金

划拨性质房产产权清晰没有抵押贷款，在有两证的情况下一般都是可以直接进行交易的，即使土地性质是划收益金拨房屋交易的也行。而其他的划拨性质房产，例都要如经济适用房，也是划拨性质的，只要是有两证并且购房合同满5年同样也可以上市交易。但每次是出售时需缴纳一定的费用。