房地产工程款代扣税金税率(现在增值税税率是多少)

到了年底，很多建筑行业的从业者会得到相应的款项，建筑公司自然也会支出费用，这些费用就包含工程款、居间费或者材料费等等，税率这里面肯定会涉工程款及到一些没有票的支出，如果没有相应的发税金票进来，企业就会面临着账面利润高的问题，也就会直接导致企业的所得税压力大。

那么现在有什么方式可以解决这样的问题呢？

直接让收款的自然人去代开无疑是最方便的，毕竟很多费用支出后没有相应的发票，常见的自然人是到税务局去开相应的发票，一般税务局都会将这部分收入划到工程款“个人劳务报酬”中，也就是说会按照正常的20%~40%的税负进行缴纳，并且还会现在要求支付方代扣代缴。由于税费比较高，很多个人都不太愿意到税局代开发票。

而现在一些园区针对这样的情况有房地产相应的税收优惠政策，将开票收入划到“个人经房地产营所得”中，并将个税进行核定，核定后个税为0.6%，加上增值税与附加税，综合税负为1.66%。

除了税负地之外划到“个人经营所得”中还有什么好处税率吗？

实际上如果是按照“个人劳多少务报酬”缴纳个税的话，到年底这笔款项会与个人的其他收入汇算清缴。但多少是按照“个人经营所得”来纳税的话则不会存在这样的问题，是不会与个人的现在其他收入汇算清缴的！

现在在园区代开的话，代开出票的当天就会出完税凭证，后续不用代扣担心补税的问题，而且最快当增值税天可以出票，发票都是可以在国家电子税务局上面可以查到的！越到年底自然人代开的税负就有可能越高，到了明年，增值税税负从1是%上调至3%，那么自然人代开的税率表就更高了。特别是自然人代开只能开是增值税普通发票，不能开增值税专税金用发代扣票。