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公账可以转私人房租吗(公司的房租用对公账户转私人)

把钱合法合理地转给股东,有很多种方式。


在实务中,在合法合规的前提下,将公司的资金转给股东个可以人,需要采取一定的形式,资金占用;利息、租金;费用报销;减资退款;公司分红等。







但是同样公账存在一定的局限性或者税负重的问公账题,就比如股东分红。

作为公司制企业吗,如果公司直接将税后利润分配给股东,将面临企业层面所得税和取得所得的股东层面缴纳个人所得税的“双重征公司税”局面,非常之不利。


如果计划通过分红方式将资金转给投资人,选择成立有限合伙企业则可以避免双重征税的局面,合伙企业不征收企业所得税,只在投资人层面征收个人所得税。


如果公司投资规模较大,自然要设立更大规模的投资平台,一些地方都在做招商引资,通过返还税收的方式吸引投资基金入驻,这样又可以进一步降低税负。


组织形式与业务分流建议

股东以房租有限合伙企业的形式组成公司为优


如果股东可以选择自然人、或者有限责任对公公司、或者有限合伙企业任意身份组成,建议以有限合租用伙企业为优先。因为在分红方面来讲,如果股东是个人的话,存在双重纳税,即公司缴纳增值税所得税后,个人还要缴纳个人所得税。有限责任公司为股东是次选择。再者,通过公司或者有限合伙企业作为股东,对自然人股东而言可以作为风险缓冲带。而且合伙企私人业成立在一些国家经济性园区是可以享受财政补贴扶持(注:所得税国家财政四六开,40%留存地方60%上缴中央,我们合作的一级园区可以返还地方30%-70%)


即企业当月纳税增值税100万,次月可以得到15万-35万的奖励,企业当月纳税所得税100万,次月租用可以得到16万-28万的奖励。不需要企业再提交申请,直接奖励到企业的对公转账户内。


【另外纳税大户可以一户一议,某些行业除了国家给予的优惠政策,还可以同时申请享受地方性园区税收优惠叠加政策】







在税收优惠园区设立一家或者多家服务型个人独资企业


这些个人独资企业,分别持有了原企业未来运营所必需的生产资料,以维持长期的经营。通过这个模式调房租整,原改变商业模式,把原公司的业务分流给该个人独资企业,在整体利润不变的情况下,实现了总体税负降低的效果。我们来看一下:


个人独资企业纳税情况如下:


  • 增值税: 500/1.03*3%=14.56万
  • 附加税: 14对公.56*3%=0.44万
  • 所得税: 500/1.03*10%*3账户5%-6.吗55 =10.44万
  • 实际纳税额 : 14.56 0.44 10.44= 25.44 万。

个人独资企业免交企业所得税,经营模式比较灵活,且企业总税负较低,入驻园区(上海、湖北、重庆等)获得扶持后基本都是在4.95%的--5.18%之间。


比如像可以某些现代服务行业、企业管理咨询、营销策划、建筑设计、技术服务、信息咨询、会议展览、各类设计服务类型的企业等等私人,成本低利润高,想解决企业所得税,那么利用个人独资企业核定征收是最为适合的。


1.选择具有税收优惠政策,能够实行核定征收个人所得税的园区,注册个人独资企业。


2.的将企业难以取得进项票的业务分流或外包给新注册的个人独资企业。


3.控制个人独资企业年销售额都在500万元以下,即一直保持小账户规模增值税纳税人状态,如果企业业务量较大,可以选择多注册几家个人独资企业进行业务分流转。







享受核定征收


增值税:3%


个人所得税:2.1%(小规模最高2.1%)


附加税6%(增值税总额的6%,小规模附加税减半征收)


总税负最高5.18%


总部经济招商,无需实体入驻,异地经营不受影响!如果您有税务筹划方面的相关需求,可以查看我个人资料谢谢。#我要上头条#


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