各位亲，近期在买房的路上。是否和我一样经常接到置业顾问打来推销公寓楼的电话呢?
也许大部分人一开始是抗拒的，但是只要您去了现场看了房，还是很容易就被精致的装修，温馨浪漫的风格，合理的布局，以及拎包入住的简便所吸引，顺便强化了对于未来出租收益的幻想。最后顺理成章，你被开发商的置业顾问围猎成功，下定金！
不出一周，第六感就会命令您四处打听，内心忐忑不安，多方咨询了解后，会发现原来公寓房是一个奇大无比的鸡肋，想退定金，却又不能；想弃定金，却又不舍。下面，我就帮您分析分析这块鸡肋值不值得吃?
缺点一：买公寓房，没有天然气，这是和单间、一室住宅的最大区别。置业顾问也许会忽悠您说，可以用电热水器，电饭煲，电磁炉，但是用过的都知道，有多么不方便不经济，电器维修费用远高于用燃气，这样的房子好租?
缺点二：您买了公寓房，产权性质就是非住宅，将来再次出售，需要缴纳接近房价13％的定额税，还有5.5％的差额增值税，也许置业顾问会忽悠您，说将来转嫁给下家，我就呵呵了，羊毛不是出在羊身上?您的下家今后再次出售，也要再次交一笔巨税，别人不傻，为什么不买小户低税住宅?
缺点三：公寓房一般都很小面积，决定了单栋楼住户拥挤，如果电梯好多部还将就，要是只有区区三四台电梯，估计每天上下班高峰都要排队等电梯了。
缺点四：相对于小户住宅，公寓缴纳的物业费，水电费，普遍而言会贵一点，但亦不排除某些公寓会和住宅持平收费，但这是例外。
缺点五：住户密集，决定了底楼车库车位紧张，如果小区无法提供其他位置车位，则停车也是难题。即使提供车位，如不在底楼，就需步行很远距离取车。
这么大块的鸡肋，您吃不吃?
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