1、北京商住两用2019房条件:商)住两用房的首付比例为50%,远远高于首套普通住宅的3(0%，贷款利率为普新政策通住宅的1.1商住倍，贷款期限最多为10年，并且无法用住房公积金贷款，购买时不实行税吗费优惠的条件。普通住宅购房用房时有许多优惠的税费条件，但购买商住两用两用房时没有相应的吗税费优惠条件。
2、商住两用房无新法迁入户口，这意味着购买这种类型的房间宝宝不能就近入学。此外能有，商住两用房的水电费和物业费等费用大概都是按照商用正常来新政策收(取的，这远远超过了住宅费规则，这会提高购房者的生活两用花费。
商住两用房有哪些优缺点
2、 缺点：产权期限较短，只新有有学位40年，而且水电费等费用收费规则是按能有照商业标准收取，生活花费比较高。2019商住两用房用房无法上户口，无)法解决落户难题，居住体验也比较差。此政策外，商住两用房的投资政策升值缓慢，增值空间商住不大。有学位
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