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企业政策性搬迁土地多少钱一亩(60万一亩的拿地价 开发成本要多少)

被征地企业的搬迁奖励费是否要计算所得税?


企业所在地被征收,政府给予其征地拆迁补偿费用、搬迁和停产停业费、搬迁奖励费是否要作为营业外收入计算所得税?


解答:


对政策性搬迁所涉及的企业所得税政策,目前主要有《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》(国家税务总局公告2012年第40号)以及《国家税务总局关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第11号)。


(一)企业政策性搬迁应税所得的计算


1.企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出,可以暂不计入当期应纳税所得额,而在完成搬迁的年度,对搬迁收入和支出进行汇总清算。


2.企业的搬迁收入,扣除搬迁支出后的余额,为企业的搬迁所得。


3.企业应在搬迁完成年度,将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。


4.下列情形之一的,为搬迁完成年度,企业应进行搬迁清算,计算搬迁所得:


(1)从搬迁开始,5年内(包括搬迁当年度)任何一年完成搬迁的。


(2)从搬迁开始,搬迁时间满5年(包括搬迁当年度)的年度。


5.企业搬迁收入扣除搬迁支出后为负数的,应为搬迁损失。搬迁损失可在下列方法中选择其一进行税务处理:


(1)在搬迁完成年度,一次性作为损失进行扣除。


(2)自搬迁完成年度起分3个年度,均匀在税前扣除。


上述方法由企业自行选择,但一经选定,不得改变。


6.企业同时符合下列条件的视为已经完成搬迁:


(1)搬迁规划已基本完成;


(2)当年生产经营收入占规划搬迁前年度生产经营收入50%以上。


7.企业边搬迁、边生产的,搬迁年度应从实际开始搬迁的年度计算。


8.企业以前年度发生尚未弥补的亏损的,凡企业由于搬迁停止生产经营无所得的,从搬迁年度次年起,至搬迁完成年度前一年度止,可作为停止生产经营活动年度,从法定亏损结转弥补年限中减除;企业边搬迁、边生产的,其亏损结转年度应连续计算。


(二)政策性搬迁收入的确认


1.企业的搬迁收入,包括搬迁过程中从本企业以外(包括政府或其他单位)取得的搬迁补偿收入,以及本企业搬迁资产处置收入等。


2.企业取得的搬迁补偿收入,是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。具体包括:


(1)对被征用资产价值的补偿;


(2)因搬迁、安置而给予的补偿;


(3)对停产停业形成的损失而给予的补偿;


(4)资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款;


(5)其他补偿收入。


3.企业搬迁资产处置收入,是指企业由于搬迁而处置企业各类资产所取得的收入。


企业由于搬迁处置存货而取得的收入,应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理,不作为企业搬迁收入。


(三)企业政策性搬迁支出


1.企业的搬迁支出,包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。


2.搬迁费用支出,是指企业搬迁期间所发生的各项费用,包括安置职工实际发生的费用、停工期间支付给职工的工资及福利费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用。


3.资产处置支出,是指企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出,包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。


企业由于搬迁而报废的资产,如无转让价值,其净值作为企业的资产处置支出。



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