一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
那么，长沙房产税是如何计算的呢?
按照《湖南省房产税实施细则》规定，营业用房应当缴纳房产税。房产税按照房屋原值一次减除20%后的余值依照1.2%税率计算缴纳。
应交房产税1400*6*(1-20%)*1.2%=80.64元
房产税按年计算，分期缴纳，湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳。
应纳土地使用税=应税面积*单位等级税额
土地使用税按年计算，分期缴纳，湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳。
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