房屋买卖满四年税费(二年内房屋买卖税费是多少?)

想免税？

首先要有一套能免税的房子

并且达到年份

免什么税呢？

我们来为您一一解答~

(っ•̀ω•́)っ✎⁾⁾ 我爱学习

房产证满5年在进行买卖过户时，免交个人所得税和增值税。满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种有：1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是家庭名下首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方是家庭名下首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、登记费，也就是工本费，住宅80元/单，商业550元/单。

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房产证满五年和满两年区别

房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产过五年， 过户的时候如果家庭名下广东省内没有第二套房子就可以省去 1%个人所得税。房产证不满二年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的增值税和1%的个人所得税。

如何界定二手房是否满两年和满五年

1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票上面所填发的日期来界定二手房房产证的年限。2、如果房屋是属于继承房产，那么可以按照继承前的日期来判断房屋是否满五年或是两年。3、对于直系亲属赠予的房产可以按照房屋赠予前的日期来判断出此房屋的年限，若是非直系亲属则需按照相关规定来计算出房屋的年限。4、房屋如果是属于夫妻更名的房产，那么就要按照更名前房产的日期来界定它的产权年限。