出租房产需要交纳营业税吗(房子出租办营业执照,需要交税吗)

将房子包装出租房出租，这便是商用，出租房屋需要交税吗？今日就由PChouse为你一一解答。

出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。具体如下。

1、房产税、城镇土地使用税，凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。

2、营业税，按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

3、城市建设维护税，纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5%计征，其余地区税率为1%。

4、教育费附加，按营业税税额的3%计征。

5、印花税，按租金的千分之一贴花。

6、个人所得税，个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。