赤峰契税暂行条例(赤峰市房屋契税征收标准2019)

　　一、郴州：年内购买新建商品房契税奖励50%

　　购房奖励契税50%，车位奖励1000元，湖南郴州发布重磅购房优惠政策。

　　近日，湖南省郴州市住房和城乡建设局网站发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎促进房地产业可持续发展的实施意见》，对购买商品房、门面房、办公用房的，按缴纳契税额的50%对购房人予以奖励，初次购买新建商品房项目地下车位并缴纳契税的，按每个车位1000元的标准给予纳税人奖励。

　　除了契税奖励外，该《意见》还包括实行购房奖励、延期缴纳税款、分期缴纳土地出让价款、容缺受理"三通一平"审批手续、分步收取报建费用、加大信贷力度、加大住房公积金支持力度、阶段性放宽预售申报条件、顺延项目工期和交付期限、改进政务服务等十个方面，有效期至2020年12月31日。

　　此前，4月15日，郴州市代管的资兴市人民政府办公室印发了《资兴市支持促进房地产健康稳定发展若干措施》的通知，明确鼓励合理住房消费。

　　4月1日起至年底，购房给予契税50%补贴、安家补贴以及棚改货币安置奖励。同时，鼓励团购和房企让利销售。

　　二、多地出台税额补贴政策，仅一城收回

　　郴州此举从一定程度上减轻了购房者部分购房成本，对房地产市场有着重要的刺激作用。

　　此前，已有部分地市采用减征或免征契税及房产交易税的方式来提振房地产市场。

　　2月16日，衡阳发布文件，提出了补贴契税、补贴车位、人才购房补贴等措施。

　　对购买新建商品房和存量住房，契税税率为1%的，全额补贴;契税税率为1.5%的，按所交契税的2/3补贴;契税税率为2%以上(含2%)的，按所交契税的50%补贴;车位补贴1000元。

　　4月16日，内蒙古赤峰发布相关措施，实行购房缴纳补贴。

　　新房按税额的50%补贴;车库、车位、仓房等地下产品的，税额100%补贴;存量房(含车位等)，取得不动产权证后即可上市交易，税额100%补贴。

　　4月20日，湖北荆州发布文件实行购房契税优惠。

　　6月30日前在荆州市购买新建商品房，由财政部门全额奖励返还所缴契税。

　　但是在23日被叫停，相关文件意见停止执行。

　　上述政策中，目前仅荆州的政策被叫停，郴州政策4月30日发布，经过五一至今暂未收回，应该也能顺利得以实施。

　　可见虽然契税补贴类政策也有收回的情况，但是此类政策相比含放开限购等意味的政策的通过率要高出不少，因为此类政策更多的财政贴钱，由各地政府出钱给百姓实惠，没有触及国家“房住不炒”的政策红线。

　　三、房住不炒，“限购限售”底线难突破

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　　一些城市发布隐晦的放开限购限售政策的，落地就没那么顺利了。

　　4月10日，青岛开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动。

　　其中房地产相关政策显示在100天内将限时放开二手房买卖的不动产权证书时间限制，从五年变为两年;本地就业人才购买首套房，不需要落户或社保纳税等。

　　但4月14日，青岛就重发百日消费季网络房展活动规则，删改放松限购限售条款，依然执行5年限售的规则。

　　除青岛外，还有海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等六个楼市松绑政策“一日游”的城市。

　　虽然房地产受重创，需救市，但在“房住不炒”的大背景下，限购限售的底线还是很难突破，稍有触及，责令整改、约谈撤回不在话下。反而采取财政补贴的方式稍显稳妥，成功率较高。