土地增值税清算免征(土地增值税清算普通住宅免税)

土地增值税以下条件内是可以减免的：

第一、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。

第二、因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

第三、合作建自用房免税。对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征土地增值税。

第四、产权未转移不征收土地增值税。房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。