这些年重庆的房价一直在上涨，价格的表现力越来越高，对刚需朋友而言，买房变得越来越困难了。

但是作重庆为刚需朋友又不得不买房，因为房价持续上涨的话，未来买起来会更加的不容易。

所以他们开始关注重庆这座城市里面特殊的房子，那些房龄超过20年的老房子，就是不知道还值不值得购买。

1，重庆的刚需朋友买房二手房，真的是不太容易了吗？

说实话，如果你还是一位刚需朋友，在重庆买房的确是变得非常困难了。

因为刚需朋友有两大特征，一个是手里面的资金特别少，一个是啊可选的房源并不多了。

01，重庆的新房价格怎么样？

比如我们说重庆的一手搜房网房市场吧，你以为特别便宜，其实啊并不便宜了。

像之前很多朋友都不看好的中央公园都觉得太远了，只有一个公园二手房，未来肯定发展不起来。

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但是你现在去看一看中央公园的新房，大部分都在套内，2万元单价以上，随便购买一套小户型都是非常困难的。

更何况现在整个重庆市的新房均价搜房网已经突破了1.5万元，购买一100平米的房子总价就是150万，对刚需朋友而言真的是太多了。

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02，重庆的二手房价格怎么样？

新房价格这么贵，是不是意味着二手房的价格也比较贵呢？其实都差不多。

我们整体来看一下重庆的二手房价和表现，虽然没有新房那么高，但是啊也不重庆便宜了，整体均价在13,000元到14,000元之间。

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换句话说，你要购买一套100平米的房子，总价也在130万到140万之间，对刚需来说也是比较困难的。

更何况有一些二手房，尤其是那些地段特别好，楼龄特别新的，并不比新房便宜。

2，重庆的刚需朋友购买20多年楼龄的房子，还值得吗？

那么问题来了，作为重庆的刚需朋友，始终要买房啊，我们需要通过买方来解决自己和家人的居住需求。

如果一手房买不起，次新房也买不起，是不是可以把自己的眼光集中在房龄20年以上的二手房呢？

01，如果还能够贷款，我倒觉得可以购买。

首先我们要知道2手房重庆的二手房，尤其是楼龄超过20年的房子，单价也许并不贵。

尤其是不带有重点学区指标的老房子，如果面积小的话，可能五六十万甚至七八十万就能够买到。

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但是有亿点楼龄太老，很可能银行不批贷了，所以啊，你要确定能不能申请房贷。

如果不能够申请房贷也是不值得，刚需朋友购买的，全款七八十万比买新房的首付款还要多，哪来那么容易？

02，未来是否好转手？

同时我们还要注意到另外一个问题，即便是房龄超过20年的房子能够贷款，还要考虑到未来它能否成功转手。

因为绝大部分干脆2手房朋友，其实啊年龄并不大，可能在30岁以内，他们未来都可能面临换房。

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而等到他们真正换房的时候，可能是5年过后了，那个时候房价又翻倍了，需要把之前的老房子卖掉，才能买得起更好的房子。

所以你要保证你买的那些楼龄超过20年的老房子，一定要地段好，而且周边的配套设施都要齐全。

……

的确如此，如果你也是一位重庆的刚需朋友，你没有太多的钱去购买一手房或者买次新的二手小区。

这个时候你可以把自己的目光集中在那些楼龄超过20年的老破小身上，但是啊，一定要控制好他的地段，还有周边的配套资源。

同时尽可能买那些还能够在银行申请贷款的二手房，所以你要去选择那些品牌商修建的老小区。