8月10日，一宗编号为2021WR019号的东莞市茶山镇增埗村商住地在东莞市公共资源交易网正式挂牌出让。经过117轮激烈竞拍，该地块进入终次报价环节，最终被公司东莞市天林名苑房地产开茶山发有限公司以总价46.17亿元成功斩获，折合楼面地价18028元/㎡，并成功打记账破区域土拍总价、楼面地价两项纪录，总价位列东莞土拍总价排行榜第三位。
东莞公共资源交易网信息显示，该地块位于东莞市茶山镇增埗村，占地面积为130513.93平方米，起始价345734万元，最高限为价460990万元。从区位来看，该地块东至安泰路，南至增溪路，西近光正实验学校，北邻寒溪河，与嘉华嘉誉湾隔江相望。
在配套方面，地块周边有茶山图书馆、体育馆等公共设施，附近还聚集了富盈香茶郡、美丽湾畔、纳帕溪谷、伟隆国际、保利锦城、金融街金悦府等楼盘，居住氛围较为浓厚。
值得一提的是，该地块不仅占地面积大，交通优势也较为突出。该地块增值税周边有石大公路、莞龙路、东部快速一般干线等主干道，距离莞龙路约4公里，8分钟可直达东莞R2线茶山站，10分钟可直达东莞火车站，交通较为便捷。
需要注意的是，该地块竞得人须无偿配建宗地住宅总计算容积率建筑面积的10%（即不少于住宅计算容积率建筑面积 2代理6861 平方米）作为安居房，并无偿配建可办理独立产权证的相应停车位。
另外，竞得人须在宗地内配建一所占地面积不少于 5240 平方米、建筑面积不少于 4165 平方米、办学规模为 12 个班的幼儿园（独立占地）。配建的为幼儿园建筑面积包含在增值税本宗地一般的计容建筑面报税积范围内，幼儿园的交付标准为毛坯房。建成后竞得人须无偿移交给东莞市茶山镇人代理民政府（或其指定单位），并办理不动产权证到东莞市茶山镇人民政府（或其指定单位）名下。
通告还称，进入“终次报价”环节的土地竞价结束后，发布竞得入选人及其后4名有效“终次报价”的顺位竞买人名纳税人单。在土地竞价结束后2个工作日内，竞得入选人及其后4名有效“终次报价”的顺位竞买人按照要求，向市公共资源交易中心提交竞买资格证明资料。
竞得入选人如果被认定不符合本通告资格要求，取消其土地竞得入选人资格，其一年内不得参加东莞挂牌出让商住用地交易活动，并约谈竞得入选纳税人人所属母公司。该地块竞得入选人由达到有效“终次报公司价”的茶山后一顺位记账竞买人替补，以此类推，直到结果产生。如果被约谈的该母公司的关联企业在其他宗地竞拍中再次出现此类情形，该母公司及其所有关联企业一年内不得参与东莞挂牌出让商住用地交易活动。报税
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