9月24日，东莞市民服务中心政务大厅的不动产公积金业务区正在试运行，将于10月初正式对外开放。
东莞市不动产登记中心副主任谢晓明介绍，为彻底解决“市 镇”二级审核特殊架构产生的不动产交易登记环节多、重复审核、跑动频繁等企业群众长期诟病的痛点堵点，该中心借助电子印章、人脸识别、电子签名等技术，攻克全程电子化审批“卡营业执照脖子”问题，实现从网签合同开始，到审核发证由市不动产登记中心统一办理、全程网办、免交纸质材料，真注销正实现“互联网 不动产登记”。
东莞之所以能实现不动产权证快速办理，源于深化数据互联共享，实现部门联动联办。
谢晓明介绍，数据互联共享是推进“互联网 不动产登记”东坑的先决条件，也是制约个体户不动产登记能力和服务水平提升的瓶颈。
东莞注重加强部门沟通协调，打破数据壁垒，实现部门数据共享、业务联办。例如，推进“互联网 房税一体”，推动市不动产权登记中心与税务部门的系统对接和并联审批。业主在办理存量商品房转移登记时，可一并提交税务登记资料，在后台实现两项业务一次性办结。业主只需跑一次不动产登记窗口即可办妥。
“这说起代办来简单，其实是个非常艰难的过程。”谢晓明说，“构建一个完善的大数据系统，需要对接多个部门的数据，操作极为困难。好在东莞市委市政府、东莞市政务服务数据管理局大力支持，全市一盘棋，相关工作才取得良好成效。”
“不动产 ”全面开花，优化营商环境和社会服务
在东莞，不动产抵押登记，已经不仅仅是“办证”这么简单，而是以之为引领，“不动产 ”全面开花，成为优化营商环境和社会服务的重要手段。
作为粤港澳大湾区先进制造中心，东莞制造业代办企业的融资需求非常强烈。该市推进“不动产登记 金融服务”制度。开发不动产登记平台与银行业务系统间的数据接口，实现不动产登记系统与银行业务系统的信息共享、在线审核，通过核准后，向银行颁发不动产登记证明电子证照。企业群众只需跑一趟银行，商定办理抵押业务，慢则1个工作日、东坑最快1个小时内即可完成存量商品房转移登记，比传统模式节省5个工作日以上。谢晓明说：“企业贷款更简单快捷，对东莞营商环境是非常大的促进。”
目前，东莞市不动产登记中心已与东莞银行、招商银行、工商银行、民生银行4家银行进行了业务对接，并于今年8月20日，在营业执照东莞银行运行升级版的“不动产登记 金融服务”，年底前可落实17家银行约1800个便民服务网点。
东莞还个体户突出电子证照应用，提升便民服务水平。市不动产登记中心协同电力、供水、供气等民生单位，推行存量商品房转移登记“不动产登记注销 水电气网”联动办理。业主在办理存量商品房转移登记的同时，可同时申请办理水、电、气、网过户业务，整个过程“一次办妥”，有效避免群众多头跑，降低办事成本。目前“不动产登记 供电过户”已完成，下一步将推广至水、气、网等民生服务领域。
【策划】郭文君
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