房产税的计税依据是什么税率是多少(房产税计税依据最新)

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房产税率税是以房是什么屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有税人多少征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城税镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征计税税。

一、房产税的税率是多少

依照房产余值计算缴多少纳的，税率为1.2%;依照房的产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

1.按房产余值计征的，年税率为1税率.2%;

2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从20计税01年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住依据的，可暂减按4%的税率征依据收房产税。

二、如何计算是房产税（附公式）

根据税法规定，房产税的计算方法有以是什么下两种：

（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值（1-30%）1.2%

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额房产=年租金收入适用税率（l2%）。

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三、房产税征收标准从价或从租两种情况

（1）从价计征的，其计税依据为房最新产原值一次减去10%--房产30%后的余值;

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10是%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。