了解合同签一年与三年利弊,合同三年一签好还是一年一签好

问题：王五负责管理的A房产公司计划发包一个建筑屋顶搭建防雨ETFE膜的工程，工程量大约8000多平米，涉及到钢结构以及进口膜相关设备安装等施工项目，A公司项目头次做这类工程，没有相关经验。B幕墙公司报价4000万，并提出签固定总价合同合同，王五一向乐于与施工单位签订固定总价合同，认为便于控制成本，最终A公司与B公司签订了固定总价3600万的施工合同。请问，这个防雨膜项目是否适合签订固定总价合同？

解答：虽然该项目总金额只有3600万，但鉴于A公司对此类项目从无经验，在自身未能准确估利弊算项目造价的情况下，签订一年固定总价合同存在一签签高价合同吃哑巴亏的风险。

固定总价合同，是指合同以总价固定方式计价，总价在合同约定的风还是险范围外不可调整的合同。通常而言，好还大部分合同都可以采用固定总价方式计费，譬如与采购一批设备，在单价明确，数量固好定以及包装、运输、装卸等责任划分清楚等情况下，直接约定合同固定总价并于合同结算。

对于建设工程项目同样如此，在施工图纸完善，材料、工程量等要素明确，工期较短、工程三年变更可能性较小等情况下，也可以采用固定总价。其优势主要在于两点，一是便于控签制成本，防止施工单位以漏项、不平衡报价、签证、索赔、材料价上涨等多种方式提高工程造价；二是便于结算，无须在竣工后双了解方就结算问题反复扯皮。