南岸区今年的动作真大！
继四公里片区启动了规模不小的拆迁之后，
又一个片区启动了房屋征收的前期摸排工作。
“上新街原卷尺厂片区，也要拆迁了！”
上周，粉丝朋友给我报了一条猛料。
周日，我专门去了一趟现场。
先上干货——
01
哪些门牌号入围了？
2021年10月20日，南岸区住建委，发布了一则房屋征收调查登记的公告。征收的事由是：一天门桂花园片区一期改造征收项目。拟征收范围包括：
龙门浩街道前进村15号、15-1号、17号；龙门浩街道桂花新村2号、2号前面（原重庆皮革机械厂）、20号、21号、38号、50号、73号（以上门牌号均含附号）等房屋及其附属物。
公告显示，调查登记的期限是10月21日至11月21日。目前，调查登记工作已经结束。
11月29日，南岸区住建委又公布了一则公告。公示了5家申请参加房屋评估的机构。到底由哪家来进行评估？先由居民们自己协商选定，如果无法协商，将通过投票确定。
11月30日，南岸区住建委公布了调查登记的结果。
根据以上公示的调查登记结果表显示，登记的对象，绝大部分为住宅用房，大约有100余户。其实有少部分工业用房。产权人大部分为个人，也有少部分单位。登记房屋的建造年代，主要以80年代和2006年代为主。土地使用权类型，主要是划拨。登记的房屋当中，以小面积的居多。最小的户型，建面仅20平米多点。
12月2日，南岸区住建委发布了投票评选评估机构的公告，小区以及投票须知。公告称，因无法通过协商确定评估机构，将通过投票确定，时间是本月7号。
02
现状如何？
前进村17号，此次列入了调查登记的范围之内。这是一栋单体楼，楼内的住户介绍，这是原干果公司的宿舍。
前进村17号的脚下，就是龙黄公路。龙黄路，一头连着上新街转盘，一头连着南山上的黄桷垭，中间还有内环南山立交。由于受地理条件限制，龙黄公路，小区道路狭窄，车流量大。
前进村17号的旁边，有居民还在空地上开辟出来了一块菜地。绿意盈然的菜畦，别有生机。
菜地旁边，野菊花分外妖艳，成为冬日里难得的一抹亮色。
沿着龙黄公路往内环互通走，拐过一个弯，便能看到公路边的一排门面。往日，这里是汽修厂一条街。现在，大部分汽修厂已撤场。人去楼空，连玻璃窗都拆了，门口竖起了施工围挡。
经过汽修厂一条街，便到了内环南山互通。左边是内环上下道口，中间是上南山的龙黄公路，右边是通往南山隧道的匝道。南山隧道的那头，就是茶园新区。所以，这个互通，将汇聚四面八方的车流。平日里，不分高峰低峰，车流如改造潮，是常态。
南山隧道的旁边，一栋老房子的墙上，已经挂起了“拆迁区域请绕行”的警示牌。
那排汽修厂的背后，有几栋老房子。冬日暖阳里，一对夫妻手挽手，在楼下散步，那个背影，温馨而温暖。
桂花新村73号的楼道口，张贴着调查登记的通知，以及通告等文件。当然，还有小西装张贴的各类二手房房源。一旦确定要拆迁，100多户被拆迁户，立马变成了二手房新房的目标客群。
这几栋老房子，就在龙黄公路的旁边。站在老小区楼下，透过那浓密的黄葛树重庆荫，抬头便能看到龙黄路上穿梭的车流。
原来的卷尺厂片区，也列入了此次的调查登记范围。卷尺厂大部分建筑已经拆了，原地块上修了一个临时停车场。停车场边上，桂花新村4号楼下，有一个登山步道，名叫庆乡亭步道。为什么叫庆乡亭呢？是一个老地名吗？
步道旁边，桂花新村4号楼下，一位慈眉善目的婆婆坐在椅子上重庆休息。老人今年虽然已经80多岁了改造，但耳拆迁聪目明，非常热情。
老人告诉我，她住的桂花新村4号，这次没有列入调查登记范围。听街坊邻居说，可能第二批列入。
老人膝下有4个子女，都各自成家立业。对于拆迁，老人却看得很淡然：“有人说，列入了第二批，不晓得拆不拆，反正都已经说了十几年了。”
老人说，她在这里住了许多年了，已经习惯了。她乐呵呵地给我讲起了住电梯房的事情。原来，她的孙辈买了电梯房，把她接过去住。她一点都住不惯，还头晕呕吐。住了3天，她就搬回老房子了。
“电梯房，都是关门闭户的，你走哪家去，还要敲门，这个烂房子，我坐惯了。”
03
拆了修什么？
一天门桂花新村片区拆了之后，修什么？现场前期调查的公告文件里，没有说。当地居民说，可能与龙黄公路扩建有关。
龙黄公路，确实太窄了，堵车成了家常便饭。你看这个人行道，稍微胖一点的行人，估计还得侧着身子，才能通过。要不，就得在机动车道上，和车辆争道，那得多危险呀？
升辉苑住宅楼对面，已看不到任何建筑，感觉山头都被削了半截。现场还围起了施工围挡，这是什么工程呢？
施工告示牌显示，这里正在进行龙洞天项目龙黄路人行天桥工程。
施工围档上的工程平面图，介绍了龙洞天项目龙黄路人行天桥的概况。
龙洞天项目，是什么工程？网上的信息，也非常少。2018年12月，官方发布了一则招标公告。信息显示，龙洞天旧改片区东靠南山、西滨长江。招标的目的，是为了开展片区用地规划方案研究与交通改善规划设计。
今年老旧1月，官方又发布了一条龙洞天片区规划研究及调整的招标老旧信息。信息显示，由于控规调整涉及居住容积率的调整，在现在的管理要求下，需要全面论证，从公共服务配套、城市形象、交通影响分析等方面开展工作，本修改涉及容积率指标调增，属于强制性修改。
龙黄公路旁边的皓月广场，坝坝茶喝得很闹热，坝坝舞，跳得很欢快。这应该就是许都市人非常推崇的所谓的烟火气吧。不过，烟火气适可而止就行，不可太浓了。太浓了，就比较嘈杂。
房观君手记
不管龙洞天项目是什么工程，也不管片区拆迁以后建什么，有一点可以肯定的是，
这一片拆迁之后，拥挤的龙黄路将拓宽，交通将得到有效改善。
还有一点，上新街片区老旧的城市面貌将焕然一新。
正如网友期待的那样：
每天，有许多的外地游客，从这里上南山，去看重庆的夜景。希望他们在上山拆迁下山的路上，能记住一个美好的城市界面。
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