买过房子的人都知道，并不是缴纳完房款、签订完房屋买卖合同，该房屋就是属于自己的了，在买房的过程中有非常重要的一步，那就是办理房屋的房产证和不动产权证。近年来，随着我国全面启动不动产登记制度，很多购房者已经取得了不动产权证书，但是还是有很多人没有弄清楚房产证和不动产权证两者之间的关系，房产证等于不动产权证吗？房产证和不动产权证到底有什么区别？今天来为大家答疑解惑。
房产证即《房地产权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，从而能够对房屋享有全部的处置权。二、什么是不动产权证？
按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。五、哪些房子拿不到不动产权证？
1、小产权房
不动产登记依法保护不动产权利人的合法产权，所以“小产权房”不予以登记。
2、未满5年的经济适用房
购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理房产证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。六、如何申请查询不动产登记信息？
《不动产权证书》上的“使用期限”是指国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不包括房屋所有权的期限。八、不动产权属证书遗失或灭失怎么办？
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