近日，中国指数研究院发布的报告显示，2021年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米，环比上涨0.34%；二手住宅平均价格为15810元/平方米，环比上涨0.50%。

其中呼和浩特二手住宅价格比上月下降了29元/平方米，这是本年度二手房住宅价格连续第三个月下降。

新建住宅市场运行情况

全国百城新建住宅平均价格为16006元/平方米，环比上涨0.34%，同比上涨4.08%。

从涨跌城市个数看，有80个城市房价环比上涨，17个城市环比下跌，3个城市房价与上月持平。

涨幅居前十位的城市依次是：南通、徐州、佛山、嘉兴、江阴、宁波、常熟、中山、重庆（主城区）、西安。

跌幅居前十位的城市依次是：张家口、烟台、温州、洛阳、廊坊、哈尔滨、兰州、扬州、保定、昆明。

其中呼和浩特新建住宅样本平均价格为8613元/平方米，比上月上涨了32元/平方米，环比涨幅为0.37%，涨幅居全国第39位。

包头新建住宅样本平均价格为6492元/平方米，6458元/平方米，比上月上涨了34元/平方米，环比涨幅为0.53%，居全国第24位。

二手住宅市场运行情况

全国百城二手住宅平均价格为15810元/平方米，环比上涨0.50%，同比上涨3.64%。

从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，26个城市环比下跌，3个城市与上月持平。

涨幅居前十位的城市依次是：上海、连云港、马鞍山、西安、东莞、银川、广州、成都、昆山、北京。

跌幅居前十位的城市依次是：北海、阜阳、深圳、呼和浩特、石家庄、唐山、秦皇岛、柳州、天津、三亚。

其中，呼和浩特二手住宅样本平均价格为10707元/平方米，比上月下降了29元/平方米，环比降幅为0.26%，降幅居全国第4位；

包头二手住宅样本平均价格为7866元/平方米，比上月下降了2元/平方米，环比涨幅为0.03%，涨幅居全国第77位。

2021年以来，呼和浩特的二手住宅价格已经连续三个月呈下降的态势，3月，呼和浩特二手住宅样本价格下降了20元/平方米，4月降了84元，这次又降了29元，累计已经下降了133元/平方米。

据官方数据显示，近三周来，呼和浩特在售二手住宅的数量为29234套，33275套，34293套，呈持续增加的态势。

有业内人士表示，呼和浩特房地产市场已出现了“房价倒挂”的现象，也就是说城市里的二手住宅价格高于同一地点的新房。

随着呼和浩特新建商品住宅品质的提升和趋稳的价格，二手住宅市场出现“有价无市”的现象，呼和浩特二手住宅的价格逐渐走向稳定，并出现增幅回落的趋势。

（喵了个咪）