根据《深圳市住房发展“十四五”规划》，到2025年底，深圳市常住人口预计将增至1860万人，随着人口持续净流入，深圳市新市民、青年人的住房需求规模也在增加，亟需加大保障性住房的建设筹集力度。成立五年来，深圳人才安居集团充分发挥全市公共住房建设筹集主力军作用，已累计筹建公共住房15.8万套，供应公共住房5.8万套，约占深圳市同期总量的1/3，服务约4800家企业、12万人才及其家属，在全市稳地价、稳房价、稳预期中发挥了积极作用。
深圳人才安居集团积极通过开展金融创新探索租赁住房的可持续发展模式。公开资料显示，2018年，深圳人才安居集团联合深创投集团在深交所成功发行全国首单公共人才租赁住房类REITs产品，发行规模31亿元，荣获了深圳市和广东省金融创新奖。该产品的成功发行，对全国公共住房投融资模式创新具有重要的引领示范效应。深圳人才安居集团积极参与本次基础设施REITs试点，有望继续在探索保障性租赁住房可持续发展模式方面发挥引领示范作用，丰富我国基础设施REITs市场的资产类别、促进REITs资本市场健康发展。
此外，从海外市场看，租赁住房是重要的REITs资产类别，以美国为例，截至2021年底租赁住房REITs市值合计超过2600亿美元，占美国REITs市场约16%的份额。
