巧家县人民法院于2020年1月16日作出（2019）云0622破申2号《民事裁定书》，裁定受理巧家宇城房地产开发有限公司（以下简称“宇城地产公司”）破产重整一案，并于同日作出（2019）云0622破申2号《决定书》，指定云南八谦律师事务所担任管理人。为维护债权人的合法权益，实现资源有效整合，提高债权人的清偿比例，引进具有实力的投资人，确保宇城地产公司重整成功，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》等相关规定招募重整投资人，现将招募事项公告如下：
一、招募须知
为公平、公正、公开地引入重整投资人，本次招募重整投资人以公开的方式进行，招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。本招募公告由管理人负责解释。
二、宇城地产公司概况
（一）公司基本信息
宇城地产公司成立于2012年1月9日，统一社会信用代码为9153062258739241XE，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），公司地址位于云南省昭通市巧家县白鹤滩镇新华路38号，何学通为法定代表人、执行董事及总经理，黄连坤为监事。
股东及注册资本：宇城地产公司注册资本为人民币3000万元，股东经多次变更，现股东为何学通及黄连坤。股东何学通认缴资本2400万元，占总股本的80%；股东黄连坤认缴资本600万元，占总股本的20%。
经营范围：房地产开发经营、物业管理、商品房销售。
分支机构：宇城地产公司未设立分支机构。
（二）公司项目运营情况
巧家“玉屏尚城”项目自2012年开工建设，项目位于巧家县城东北，北面临月亮山庄、南面临规划步行街、东面临巧家县第二水厂西面临巧家过境线，可西眺金沙江，东望玉屏山，区位条件优越。项目因资金链断裂，2014年10月至2015年9月期间停工；2015年10月复工，2016年2月起全面停工，目前宇城地产公司经营处于停滞状态，公司人员均已离职。
三、意向投资人基本条件
（一）意向投资人或其控股股东应当是依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。
（二）意向投资人或其控股股东应有房地产投资或开发业绩，具备相应的开发、经营和管理的丰富经验，有足够的资金实力进行重整投资，有专业的房地产开发操盘团队。
（三）意向投资人或其控股股东具有专业工程建设管理人员，具备快速组织项目复工的能力。
（四）两个或两个以上的意向投资人可组成联合体，其中至少有一个联合体成员应符合全部招募条件。联合体报名需提交联合体协议，联合体协议说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。各成员分别提供相关资料。
四、招募流程
（一）报名阶段
1.报名时间：即日起至2020年5月31日17:00时止
2.报名方式：向管理人指定邮箱qiaojiaguanliren@163.com提交扫描的电子版申请材料报名，同时向管理人邮寄报名申请原件一份。
3.报名申请邮寄地址：昆明市滇池路914号摩根道5栋云南八谦律师事务所
4.管理人联系人：夏律师：13708862548
晋律师： 18669108018
5.报名时提交报名材料（具体详见“五、报名材料内容”）
（二）缴纳尽调保证金及投资人资格审查
1.意向投资人应于报名期满前向管理人账户缴纳尽调保证金人民币20万元（贰拾万元），管理人账户信息附后。
2.资格审查：管理人在收到尽调保证金后开始资格审查。对于审查通过的意向投资人，管理人将配合意向投资人对宇城地产公司进行尽调。如违反保密义务的，管理人有权不予退还保证金，并取消其参与重整投资的资格。
3.保证金的安排：对于未通过资格审查，或未进入磋商谈判环节，或最终未被选定为正式投资人的意向投资人，保证金将在管理人通知该单位发生上述情况后十个工作日内原路无息返还；对于最终被选定为正式投资人的意向投资人，保证金将转为谈判保证金或在法院裁定批准重整计划草案后转为宇城地产公司的重整资金。如被选定为正式投资人后因投资人自身原因退出重整的，管理人有权不予退还保证金，并重新招募投资人。
（三）尽职调查阶段
意向投资人签署保密承诺函后可开展尽职调查工作，尽职调查时间自2020年6月1日起至2020年6月5日止。尽职调查期间，意向投资人可向管理人提出尽职调查相关问题，管理人将安排回复。意向投资人可向管理人申请实地考察，管理人将予以积极配合。意向投资人开展尽职调查（包括实地考察）所需的费用由意向投资人自行承担。
（四）提交重整方案并缴纳遴选保证金
1.意向投资人与管理人及其他相关利益方进行磋商，在尽职调查截止日后3日内（即2020年6月8日18：00前），应向管理人提交正式重整方案。重整方案应当符合重整程序的要求以及宇城地产公司的实际情况，至少需包含资金实力证明、复工计划、偿债安排（包括偿债金额、付款方式、付款能力测算）与开发经营（企业管理、业务发展及其他经营）方案。
2.意向投资人提交正式重整方案时，同时于2020年6月8日18：00前向管理人账户再缴纳人民币1000万元（壹仟万元）履约保证金，未缴纳履约保证金的意向投资人，视为自动放弃参与遴选资格。管理人将于重整投资人确定后3日内，向未被选定为正式重整投资人的意向投资人无息原路返还履约保证金。
3.重整方案提交方式：意向投资人按照前述时间要求，将重整方案扫描电子版发送至管理人指定邮箱，纸质版本一式三份邮寄至管理人收件地址。（管理人电子邮箱、邮寄地址详见：四、招募流程）
（五）遴选投资人及签署重整投资协议
两家及两家以上意向投资人提交重整方案并缴纳履约保证金的，管理人将组织相关方对意向投资人递交的重整方案进行评议，综合投资人的资质、开发团队、开发业绩经验、经营管理能力、组织施工建设能力、资金实力、清偿方案等因素择优选定。若只有一家意向投资人提交重整方案并缴纳履约保证金的，该意向投资人当然成为重整投资人。选定重整投资人后，管理人将与选定的重整投资人签署重整投资协议。
五、报名材料内容
（一）报名材料应加盖意向投资人印章和法定代表人/负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料，管理人有权不予接收。报名材料应包含如下内容：
1.参与重整投资意向申请书(须有法定代表人签字并加盖公章);
2.意向重整投资人基本情况介绍及业绩情况;
3.参与重整投资主要管理团队成员及简历；
4.企业法人营业执照副本复印件、法定代表人或负责人身份证明原件(需加盖企业公章，报名时提供原件核对)
5.授权委托书原件(需加盖企业公章）；
6.受委托人身份证复印件(需加盖企业公章，报名时提供原件核对);
7.意向重整投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等;
8.管理人要求提交的其他相关材料；
9.意向重整投资人认为需要提交的其他材料。
（二）承诺函
请意向投资人仔细阅读附件《承诺函》后签署并盖章。《承诺函》一经提交，意向投资人不得以格式文件或其他任何理由推翻《承诺函》所承诺内容。
六、管理人银行账户
账户名称：巧家宇城房地产开发有限公司管理人
开户行：招商银行昆明分行营业部
账号：8719 0863 0210 802
七、其他说明事项
（一）投资人承担相应的交易费用（包括但不限于土地增值税、营业税、契税、所得税、过户费等一切税务部门或其他行政机关收取的税费）。对此，请投资人向当地相关政府部门进行必要的咨询了解。
（二）宇城地产公司通过参与挂牌程序，竞得G2010-4（以下简称“4号地”）、G2010-5（以下简称“5号地”）两宗土地。其中4号地面积56.79795亩，5号地面积42.60165亩。4号地因欠缴土地出让金，国有土地使用权被相关部门收回。请投资人向当地相关部门咨询取回4号地国有土地使用权的相关情况。
（三）宇城地产公司重整及项目续建相关的税费事宜请意向投资人自行向有关部门咨询。
（四）因项目开发时间较长，相关部门对部分项目规范、标准及要求可能有调整，在以后施工及综合验收过程中出现任何问题，管理人不承担任何责任。
（五）宇城地产公司为房地产开发企业，但其房地产开发企业资质已经过期。
（六）因原施工方的施工合同未继续履行，重整投资人更换施工企业时，存在变更工程报建手续的问题，投资人需自行跟相关部门沟通该事宜。
（七）本公告最终解释权归管理人。
以上全部事项，请投资人注意。
巧家宇城房地产开发有限公司管理人
2020年5月26日
注：请各位意向投资人扫描或识别如下二维码获取附件《承诺函》
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