南芬二手房（本溪南芬门市房）

关键词：上涨1.6%，130万人口，2万存量。

很多购房客兴奋，看到本溪在新年开始的楼市小回暖，但是真的值得我们高兴吗？

先说一组数字，本溪只有人口132万，GDP810亿，有两万的商品房存量。看到这些冷静了一些么？我们真的要冷静下来。虽然连续上涨两个月，但看长远一点的数据，这个涨幅相比去年一年的跌幅，还远远不足以抵消。

小编老南芬北说明白了没？也就是说，前面下滑得太多，近期只是小幅度回调。我们看看这个130万的人口就知道大概，要想投资本溪楼盘获利，几乎是在刀口上行走。

在我们调研的几百个城市中，人口低于300万的城市，几乎没有繁荣楼市一说。那130万的本溪，你觉得胜算有多大呢？

下面，我们先看一下本溪的楼市概况吧；

根据安居客数据，目前在售二手房均市房价是5425元/平，环比上涨1.6%，同比下降8.市房5%。

具体各区县房价如下：

平山，5492元/平。溪湖，3345元/平。

明山，5547元/平。南芬，3425元/平。

本溪县，6172元/平。恒仁，4123元/平。二手房

从房价走向看得出，本溪在最近两个月连续本溪上涨，但是过去一年，一直都是缓缓下跌的。具体到各区县房价分布，上涨的有3个，下滑的有3个。涨跌不一的楼市分布。

其实，除了人口少是影响本溪楼市发展的因素外，还有其他方面；

1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年本溪的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发南芬展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，本溪房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。本溪也二手房是受到这样的影响。

本溪的房价调控举措有，提供首付比例，严查首付款来源，银行提供利息等。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

所以，那些看待本溪房南芬门价上涨就开心进场外，那么，下一个被套的可能是他们。本溪的楼市春天还远远没到来，或者说，只是小回调，真正属于过去繁荣楼市的景象，还没到。

以上南芬门，就是本溪的楼市分析，关于本溪楼市，你们是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。