2020杭州房屋出租税率(2022个人房屋出租税收优惠政策)

2】婚后房本上加名，并不意味着一律对半分

2020年下半年，该案开庭审理。

西湖法院认为，关于2022双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比个人较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小，结合《婚姻法》第三十九条规定的“照顾女方权益的原则”等因素。

一审对房产分割部分是这样税收判的：法院酌情确定房屋出租乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。

但是乔女士不服一审判决，提起上诉。

乔女士上诉时认为，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得税收房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。

二审法院认为，虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，亦无证据证明王先生有将房屋一房屋出租半份额赠与乔女士的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，二审法院予以维持。

3】孩子判给谁？法官叫来了孩子听了她的优惠政策说法

我国法律规定，确定子女抚养权时，对年满8周税率岁的未成年子女应当尊个人重其意愿。

本案中的女孩小王已年满8周岁，承办法官决定在一审判决前询问一下孩子的意愿。

为不耽误小王的课业，法官将见面安排在晚上。2020

那天晚上，王税率先生准时将女儿接到法庭，法官让王先生先行回避。

西湖法院承办该案的是一位男法官，50岁出头，有着丰富的审判经验和生活阅历。别看是位男法官，“说起话来温温柔柔，很和蔼。”法院的同事这样评价他。

法官从问小王有没杭州有吃饭开始，聊到“参观”法院大楼的感受，再聊到小王的兴趣爱好，在这之后，法官才将话题引到小王与父母相处上。

因为有着多年审理家事纠纷的工作经验，所以他很清楚父母离婚会给小孩子带来哪些影响。

他说：“有些打击可能会给孩子带来跟随一辈子的阴影，猛然把这么重大的事情告2022诉她，她可能一时间无法接受，所以我们要缓缓说，以一种更容易接受的方式说给她听，让她明白不论父母未来是否一起生活，她永远是那个被捧在手心里的宝贝。”

那天，法官先问小王：“你爸爸和妈妈有些矛盾，想请法院帮他们解决一下，你觉得他们之间是什么问题呢？”

小王说，妈妈脾气急了点，爸爸脾气好的，以前他们吵架后过段时间就和好了，现在她也知道爸爸妈妈是想要分开了。

法官听后对小王说：“他们都特别爱你，都想跟你一起生活，所以请我们来帮他们杭州做决定，我想听听你的想法；而且你要知道，不论你怎么选，你的爸爸妈妈永远是你的爸爸妈妈，永远都是最爱你的。”

小王告诉法官：“爸爸会带我出去玩、报培训班。爸爸也会问我想不想上培训班，我想上就报。妈妈很忙，没有爸爸照顾我多，我还是习惯跟爸爸。”

末了，法官问小王：“你还有没有想要跟父母讲的话？”

小王说：“我觉得妈妈脾气急躁了点，希望妈妈不2020要太急了，以后要开心一点。也希望爸爸天天开心一点。”

法官一边听，一边认真记录小王的想法，并在结束询问前说：“以后你要帮爸爸妈妈做点家务，也可以多做一些联络工作，帮他们相互联系、沟通。”

后来法官结合这次询问情况，一审判决女儿由王先生负责抚养，乔女士每月负担生活费。二审也优惠政策是驳回乔女士对该判决的上诉，维持原判。

法官提醒：

不少人认为，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。