建筑工程施工总承包资质办理手续(工程总承包项目如何办理施工许可手续)

1. 直接办理资质

目前按照国家规定，只能先从最办理低建筑级开始办理，三级升二级升一级，用升级的办法去提升工程施工到一级，无疑是最最慢的，但是却是最省钱的，目前国家实行的是承诺制审批，企业需要真实的业绩，住建部会委派专家建筑到项目所在地进手续行实地核查。

2施工.资质平移

直接控股工程现有房产总承包一级的公司，控股成功以后进行资质平移，

控股之前：企业的净资产要达到一承包个亿，许可通过分离重组进承包行资产的剥离总平移，办理一般一个月到一个半月的时间，就可以许可办资质理结束。

资质如何建造师匹配：按照三级资质总标准人员维护就行，目前是五个建造师（五个建筑工程手续专业或者四个建筑工工程程专业和一个机电专业），有的项目上，工项目程量比较大，会用到一级施工建造师，具体参考后期单位的经营实际情况进行匹配。工程施工

后期资质维护：就是建筑业统计报表如何逐月逐季逐年必须要申报。后期资质的维护也是要考察单位的建造师人员数量的，以项目及净资产