北京地税核定征收税率(北京土地税税率是多少)

月租10万以下住宅征收率征收减半

对于普通居民来说，综合征收率的调整意味着什么？此前，北京对于个人地税出租住宅一直按照5%的综合税率征收，一套月租金8000元的住宅，税费就是400元。执行新的税率后地税，税费就变为200元，减少了一税率半。

税率调整后租客更受益

自今年1月起，随着租金允许抵扣个税，租房纳税也被广泛关注，呼吁降税的声音也时有发生。

中国政法大学教授、财税法研究中心主任施正文在采访中告诉记者，此次调整个人出租住房的综合征收率，和多少国北京家减税降费的大环境是相符合的。“今年1月，国家推出了针对小微企业的普惠性税收减免政策，减征6个地方税种和2个是附加。北京此次调整个人出租房屋的税率，就是在贯彻中央政策，用足地方权限。”

税率调整后还看执行土地税

在肯定减负的同时，综合税率调整后，如何提高出租房屋登记备案率、引导纳税习惯的养成，也被多位专家同时提起。根土地税据中介机构的统计，按规定缴纳了租房税费的，不足全国市场的1%。

“是这次的调整可以视为一种短期政策，从长远的核定角度看，要核定想在调动公民个人的纳税积极性，还需从顶层设计的角度，做好政策的优化，再辅以严格执法以保障公平性。”在施正文看来，对于个人出租住房可以先设立一个免征金额，比如一线城市月租金收入不超征收过1万元即可免税率征，然后再设定几个级距，月租金收入越高，税率多少也相应提高。这样，既有助于政策北京的推行，也有助于房地产市场的调控。