四川仁寿县公司股权的转让的流程(股权363254)

近日，新城控股集团股份有限公转让司发布公告表示，公司拟转让5个项目公司股权，交易对的价合计约为27.07亿元。

楼市牙尖帮获悉，交易的项目公司分别为徐州新城弘阳房地产开发有限公司60%股权、仁寿徐州新城亿辉房地产开发有限公司100%股权、商丘悦恒房地产开发有限公司100%股权、宜兴悦宏房地产有限公司100%股权、四川悦烨房地产开发有限公司100%股权。

实际楼面价3600元/平米

区域新盘价格14508元寿县/平米

2019年5月6日，新城控股以1880.9元/平米的价格，1.1%的低溢价率竞得该地块。

地块处于仁寿视高区域，占地约60.1亩，住兼商用地，建筑限高小于80米，未来大概率打造高端低密产品。

根据出让文件，地块要求建设总住宅建筑面积50%的安置房。计入安置房成本后，地块成交楼面价约3600元/平米。

其中，安置住房回购四川价为4000寿县元/平方米，安置商业房回购价为均价10000元/平方米。

地块位于天府大道沿线板块，紧邻视高镇环天府新区快速通道，未来交通出行较股权便利。

据了解，地块周边的可开发土地较多，商业、教育、医疗等配套待发展。

据不完全统计，天府大道沿线板块内，已经呈现的项目有新城悦隽天府、保利天府南院、保利天府林语、天府公园城、远大聚华天府之南、朗基香颂天府等，新房均价约14508元仁寿/平米。目前，大多楼盘已售罄。

总的来讲，地块可以享受到天府新区带来的政策红利，土地价值将持续增长。

延伸——新城控股在仁寿

据不完全统计，新城在仁寿的土地储备约2流程15亩。

2017年9月29日，新城控股以6264元/平米的价格，130%的溢价率拿下仁寿视高约10四川4.8公司亩宗地，同时也刷新转让了视高最高楼面价记录。

2018年1月31日，新城控股拿下仁寿兴363254盛镇约50.2亩土地，成交价格约3128元/平米。

2019年5月6日，新城控公司股以1880.9元/平米的价格363254，竞得仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧约60亩地块。目前，该地块处于拟转让状态。的

2017年至2018年期间所拿的两个地块，其呈现的项目分别为新城悦隽天府和新城悦隽天骄。

新城悦隽天府产品包含高层、洋房流程和别墅，项目最新一次开盘推出了别墅，均价约15500元/平米；新城悦隽天骄产品包含高层和洋房，最新均价约8000元/平米。