婚后不动产登记簿(婚后不动产登记必须这双方的名字吗)

幸福里百科词条：婚后房产证写一个人和两个人的区别是：房屋对外的公示效力是为一个人所有还是两个人所有。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，除非有证据证明不动产登记簿确有错误外，房屋的物权都是以不动产登记簿为准。

另外，婚后房产证写名还分为以下四种情况：

1、婚后全款买房

如房子的全款由夫妻中的一方所出，并只写了一人名，那就属于买房哪一方的个人财产，即使是离婚也不允许分割，除非付款的父母确认该房产赠与夫妻双方，如果没有确认，离婚判决时会根据情况而定；

2、婚后贷款买房，由一方婚前付首付，并只写一人名的，就是付款方的个人财产，如果离婚判决，女方只能分割房产增值部分和共同还贷部分；

3、不管全款还是贷款，首付由夫妻出资购买，属于共同财产，按照法律规定不管落一人名还是落两人名没有区别；

4、根据最新规定，产权人如果是单独所有，自己就可以把房子过户给别人，双人名字则需要双方同意。