土地租赁给农业生产者个人税(出租土地给农业生产者用于农业生产个人所得税)

尽管我国很早就制定了18亿亩耕地红线，可近年来不少地方的耕地红线遭到践踏，例如在农田上非法建造工厂、大棚房、自建房、农家乐等，这些都在蚕食宝贵的土地资源，危害我国的粮食安全。

为了能治理这些乱象，国家也出台了15.5亿亩永久基本农田保护线。2021年的一号文件中，再次强调18亿亩耕地红线任何人不能践踏。

然而，近年来“以租代征”这种骗局，再次让农民中招，对土地也造成了很大的伤害。广大农民朋友一定别被其诱导，不然可就入坑了。

“以租代征”其实就是“先租赁”再“征收”，那些有商业行为的代表，通过忽悠引导农民；流转自家的土地，并在土地上进行非农建设。

因村民们能拿到一笔可观的租金，也就不去追究他们的行为。比如说种植大户给出的租赁金为500元/亩，他们可能会给出1000元/亩，这样农民依靠租金也能获得可观的收入。

其实，“以租代征”是一种违法行为，只是因农民对法律不太了解，自己的权益受损都不知道，还真以为自己捡了大便宜。但实际上这就是一个坑，到最后农民可能丧失自己所信赖的土地。

那么，“以租代征”会给农民带来什么损害？

那些商人带着一笔钱来到村委会，和村干部商谈投资情况。因商业投资会带动乡村的发展，也能让农民获得可观的租金，且工厂或商业项目完成后，农民还可以在其中工作获得收益。

有些村委会可能会因此被这些套路蒙蔽，从而鼓励村民和其签订土地租赁合同。然而，看似农民能获得一笔租金，但比起商业收益来说却是九牛一毛。那些商人通常都会和农民签订长期协议，到时候可能几十年都拿不回土地。

“以租代征”的背后，是那些商人为逃避“土地征收”税费而采取的方法，它是一种违法行为。

尽管和农民签订协议，但合同不受法律保护，尽管后续商人没有履行合同约定，农民也只能吃哑巴亏。

一旦“以租代征”被有关部门查出，那相关项目就会喊停，且要求恢复土地原貌，一旦商人跑路，那就要农民自掏腰包治理土地，没治理完成无法进行土地确权，还可能会被回收。

当然，既然“以征代租”是违法的，如果农民正在遭受这一骗局，那就可以运用法律武器将其索要回来，别等到最后商人跑路后才醒悟，那时候可就亏大了。