《通知》明确，按本通知规定实行资金监管的，被监管资金不得随意使用。自租赁合同生效后次月起，监管银行将租金按月释放给住房租赁企业。
有下列情形之一的，被监管资金可以用于退还承租人押金、预付租金等：1.住房租赁企业与承租人协商一致提前解除住房租赁合同；2.住房租赁企业、承租人依法或者按照租赁合同约定主张单方解除合同；3.人民法院、仲裁机构生效的法律文书导致租赁关系提前终止；4.住房租赁企业停止开展住房租赁业务；5.住房租赁企业经营不善，无法按照租赁合同约定向承租人退回押金和预付租金。
《通知》还明确，规范住房租金贷款。金融机构为承租人提供个人住房租金贷款业务的，应当与承租人单独签订贷款协议，并将贷款拨付至承租人个人账户。住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含住房租金贷款相关内容。
金融机构发放住房租金贷款，应当以按照有关规定备案或者信息申报的住房租赁合同为依据，贷款期限不得超过住房租赁合同期限，发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配。
《通知》显示，本通知自2021年6月11日起施行，有效期2年。
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