房屋代持协议公证处给公证吗(房产代持公证处为什么不给公证)

首先，公司法明文规定代持是合法的。很多人看完很开心，代持是合法的就好。你还没听我讲，但是呢。但是你签的单个的代持协议基本上是无效的。为什么？我们在签订股权代持协议的时候一定要明白，隐名股东跟显明股东各自的权利关系。

举例说明一下：你小学同学张三帮你代持一个公司30%的股权，三年以后张三他手上其他公司经营不善破产，张三的公司身份证注册的，没有搭建防火墙公司，他其他公司的债务张三依然要承担，法院会查张三名下资产，房子、车子、存款、别墅、股权、期权，一查发现张三还持有你们公司30%的股权，这30%的股权也会被银行查封掉，银行查完也会被执行。你跟法院说这30%不是张三的是我的，我们俩是股权代持关系，法院要求你拿出证据，你很开心，还好我当年跟张3千过代持协议，你把这个代持协议拿到法院，请问法院认还是不认？不认！法院会认为，你们俩为了逃避债务私下伪造的。假如公司有重大事项要做决策，张三没跟你商量自己拍板了怎么办？再假如说张三瞒着你把股权份卖给其他人怎么办？张三发生意外，他代持的股权变成遗产开始发生继承，这时候你又该何去何从？从民法意义上来说，股权代持协议是两个人之间的事情，不能用来对抗善意第三人。所以说光签代持协议没有用的。还有人说我把代持协议到公证处公证一下行不行，你去公证一下试试，公证处已经不办理代持业务了。那怎么办？

代持要从八个方面去保障它的合法性。

第一个股权代持协议，明确双方的权利和义务。需要确认隐名股东作为实际出资人对公司享有实际的股东权利，并有权获得相应的投资收益，名义股东不享有任何的收益权，或者是处置权，名义股东在进行行使表决权时，应提前取得隐名股东的书面授权未经授权不得行使表决权。

第二，提前要求名义持股人签署股权转让协议以及相关配套的文件，减少后期转让时不必要的麻烦

第三，提前让名义股东签署授权，你出席股东会的授权书，多多参加股东会，并在会议的相关文件上留名，让更多的股东知道你这个隐名股东的存在作为一名股东，以后能够显名带来一些便利。

第四，要约定股权质押条款，并且做质押登记，其实有债权人找上门了，你也有变卖股权的一个优先受偿权。另外有权利瑕疵的股权，那个人也会相当慎重，让买卖股权变得不那么容易。

第五，出资凭证，你要把当年张三持有你们30%，花了300万注册资本金，你把300万打给张三张三把这300万打到公司这个出自痕迹保留下来，证明你是实际出资人。

第六，最好要求公司出具股权的出资证明书或股东名册，股公司股东名册要登记张三是显名股东，你是隐名股东，公司要在股东名册上盖章。

第七，有一天你跟张三说我不要你代持了，我要做股东，张三也同意，你也同意你们达成一致，这个时候不是你们俩同意就能恢复的，公司法规定有限公司隐名股东要想恢复显名股东身份，要经过其他股东过半数以上知情同意。其他股东不同意恢复不了，所以说这个文件相当重要。在签代持的时候让其他股东签一个无条件恢复股东身份承诺书。让其他股东放弃优先购买权。

第八，尽量参加公司日常经营管理，可以考虑出任董监高或财务岗位。

你们那个股东代持协议为什么没用，你们那个代持协议有没有约定代持人有没有所有权？有没有知情权？怎么控制？都没有。你们的代持协议，就两页纸。所以说找人代持股权，关键的重点不是在于你找了多好的人过来，而是在于如何锁住自己的权利。