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根据营业税暂行条例的规定纳税人销售不动产(企业销售不动产按规定应交的营业税应通过其他业务支出)



增值税的征税范围除了上述的一般规定以外,还对经济实务中某些特殊项目或行为是否属于增值税的征税范围,作出了具体确定。


1. 属于征税范围的特殊项目。


( 1)货物期货(包括商品期货和贵金属期货),应当征收增值税。纳税人应在期货的实物交割环节纳税,


其中:


交割时采取由期货交易所开具发票的, 以期货交易所为纳税人。期货交易所缴纳的增值税按次计算,其进项税额为该货物交割时供货会员单位开具的增值税专用发票上注明的销项税额,期货交易所本身发生的各种进项不得抵扣。


交割时采取出供货的会员单位直接将发票开给购货会员单位的,以供货会员单位为纳税人。


根据《国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心的意见》(国发[2009] 19号)有关精神,上海期货交易所将试点开展期货保税交割业务, 自2010年12月1日开始执行。上海期货交易所的会员和客户通过上海期货交易所交易的期货保税交割标的物,仍按保税货物暂免征收增值税。


根据《关于原油和铁矿石期货保税交割业务增值税政策的通知》(财税[2015] 35号)的规定,上海国际能源交易中心股份有限公司的会员和客户通过上海国际能源交易中心股份有限公司交易的原油期货保税交割业务,大连商品交易所的会员和客户通过大连商品交易所交易的铁矿石期货保税交割业务,暂免征收增值税。


(2)银行销售金银的业务,应当征收增值税。


(3)典当业的死当物品销售业务和寄售业代委托人销售寄售物品的业务,均应征收增值税。


(4) 电力公司向发电企业收取的过网费,应当征收增值税。


(5)对从事热力、电力、燃气、自来水等公用事业的增值税纳税人收取的一次性费用,凡与货物的销售数量有直接关系的,征收增值税;凡与货物的销售数量元直接关系的,不征收增值税。



(6)印刷企业接受出版单位委托,自行购买纸张罗印刷有统一刊号(CN)以及采用际标准书号编序的图书、报纸和杂志,按货物销售征收增值税。


(7)对增值税纳税人收取的会员费收入不征收增值税。


(8)各燃油电厂从政府财政专户取得的发电补贴不属于增值税规定的价外费用,不计人应税销售额9 不征收增值税。


(9)纳税人提供的矿产资源开采、挖掘、切割、破碎、分拣、洗选等劳务,属于增值税应税劳务,应当缴纳增值税。


( 10)纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中,凡属于增值税应税货物的,应按照《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009] 9号)第二条有关规定,计算缴纳增值税;凡属于不动产的,应按照《中华人民共和国营业税暂行条例》“ 销售不动产” 税目计算缴纳营业税。


纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额9 未分别核算或核算不清的,由主


管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。


( 11)纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式, 将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,不属于增值税的征税范围,其中涉及的货物转让步不征收增值税。


纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或部分实物资产以及与其相关联的债权、负债经多次转让后,最终的受让方与劳动力接受方为同一单位和个人,仍适用上述规定9 其中的货物多次转让行为均不征收增值税。


(12)供电企业利用自身输变电设备对并入电网的企业自备电厂生产的电力产品进行电压调节,属于提供加工劳务。对于上述供电企业进行电力调压并按屯最向电厂收取的并网服务费,应当征收增值税,不征收营业税。


( 13)电梯属于增值税应税货物的范围,但安装运行之后,则与建筑物一道形成不动产。因此,对企业销售电梯(购进的)并负责安装及保养、维修取得的收入,一并征收增值税;企业销售自产的电梯并负责安装,属于纳税人销售货物的问时提供建筑业劳务,要分别计算增值税和营业税;对不从事电梯生产、销售, 只从事电梯保养和维修的专业公司对安装运行后的电梯进行的保养、维修取得的收入,征收营业税。


(14)经批准允许从事二手车经销业务的纳税人按照《机动车登记规定》的有关规定,收购二手车时将其办理过户登记到自己名下,销售时再将该二手车过户登记到买家名下的行为,属于《增值税暂行条例》规定的销售货物的行为,Jii按照现行规定征收增值税。除上述行为以外,纳税人受托代理销售二手车,凡同时具备以下条件的? 不征收增值税;不同时具备以下条件的,视同销售征收增值税。


①受托方不向委托方预付货款;


②委托方将《二手车销售统一发票》直接开具给购买方;


③受托方按购买方实际支付的价款和增值税额(如系代理进口销售货物则为海关代征的增值税额)与委托方结算货款,并另外收取手续费。


(15)罚没物品征免增值税的处理。


①执罚部门和单位查处的属于一般商业部门经营的商品,具备拍卖条件的,由执罚部门或单位商同级财政部门同意后,公开拍卖。其拍卖收入作为罚没收入由执罚部门和单位如数上缴财政,不予征税。对经营单位购入拍卖物品再销售的应照章征收增值税。


②执罚部门和单位查处的属于一般商业部门经营的商品9 不具备拍卖条件的,由执罚部门、财政部门、国家指定销售单位会同有关部门按质论价9 交由国家指定销售单位纳入正常销售渠道变价处理。执罚部门按商定价格所取得的变价收入作为罚没收入如数上缴财政,不予征税。国家指定销售单位将罚没物品纳入正常销售渠道销售的,应照章征收增值税。


③执罚部门和单位查处的属于专管机关管理或专管企业经营的财物,如金银(不包括金银首饰)、外币、有价证券、非禁止出口文物,成交由专管机关或专营企业收兑或收购。执罚部门和单位按收兑或收购价所取得的收入作为罚没收入如数上缴财政,不予征税。专管机关或专营企业经营上述物品中属于应征增值税的货物,应照章征收增值税。


(16)航空运输企业的征税范围确定。


航空运输企业提供的旅客利用里程积分兑换的航空运输服务,不征收增值税。航空运输企业已售票但未提供航空运输服务取得的逾期票证收入,按照航空运输服务征收增值税。


(17)油气田企业从事原油、天然气生产,以及为生产原油、天然气提供的生产性劳务,应缴纳增值税。生产性劳务是指油气围企业为生产原油、天然气、地质普查、勘探开发到原油天然气销售的一系列生产过程所发生的劳务。


(18)按照现行增值税政策,纳税人取得的中央财政补贴,不属于增值税应税收入,不征收增值税。


(19)邮政储蓄业务按照金融保险业税目征收营业税。


(20)以积分兑换形式赠送的电信业服务,不征收增值税。


(21)试点纳税人根据国家指令无偿提供的铁路运输服务、航空运输服务,属于以公益活动为目的的服务,不征收增值税。



活动为目的的服务,不征收增值税。


(22)融资性售后回租业务中,承租方出售资产的行为不属于增值税的征税范围,不征收增值税。


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