坐观昆山楼市风云变化，一起来看本周（8.5-8.11）昆山头条大事件——

【拿证速递】

巴城漫栖园新房源入市

本周，昆山房地产市场平稳度过，新房方面，仅巴城的漫栖园项目获得最新预售证。包括洋房、小高层房源，另外目前也有部分往期房源在售，建筑面积约82-143㎡，均价约14600元/㎡。

【楼市重磅】

昆山限购新政交易细则落地

724楼市新政发布不久后，昆山市住房和城乡建设局文件发布在昆山购买新建商品住房购买存量住房交易操作细则。

涉及个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明出现“补交”、“断交”情况的均属不符合购房条件；

2019年7月25日前，买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行、支付宝、微信转账凭证原件，且买方符合（苏府〔2016〕150号）文件规定的购房资格，并在2019年9月30日前通过存量房网签系统进行买卖合同网上备案。

2019昆山最新购房政策出炉

购房资格

商业贷款政策

公积金贷款政策

一年闯红灯超3次，将影响你买房

8月7日，苏州警方向市民公开征求意见，闯红灯、乱穿马路、不按时缴纳罚款，将构成交通失信行为。

不只是苏州，为有效预防和遏制行人、非机动车违法乱象，全国多地将交通违法记入征信。商业银行在审批发放个人、企业贷款时，对申请人无交通信用失信记录的，可提高贷款额度、降低贷款利率；对申请人有交通信用失信记录的，应当视程度降低贷款额度、上浮贷款利率。

【规划利好】

正式发文，多层住宅可以加装电梯

近日，苏州市人民政府官网发布了《市政府关于苏州市既有多层住宅增设电梯的实施意见》。小编给大家来划一下重点：

1.既有多层住宅增设电梯的适用范围：各县级市、区范围内已建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未设电梯的四层及以上（不含地下室）的非单一产权住宅；

2.需经过占建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主同意；

3.本幢或本单元出资增设电梯的全体业主，为既有住宅增设电梯项目的建设主体；

4.政府给予不超过20万/台资金补贴，具体费用应根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

5.申请增设电梯的业主，应就相关事项达成书面协议。

约122万㎡新地块被征收

近年来，昆山的发展已经越来越强大，破旧立新成为重中之重，所以，最新一批征收事宜公布了。

1.蓬朗

这次征收主要是为了能让昆山市第一中等专业学校易地新建，拥有更好地发展空间。本次项目位于蓬朗街道区域，东至蓬朗供电所办公楼、南至栈泾东路、西至世同金属、北至蓬朗供电所停车场，栈泾佳园4幢201、202、203、204、301、302、303、304、401、402、403、404、501、502、503、504（上述楼号如有出入，以规划红线图确定的范围为准）。

该项目共计征收住宅房屋16户，建筑面积约1862㎡（含未登记建筑面积）。

补偿方式有两种，一是货币补偿（在专业评估房屋价值之后，直接用货币的形式补偿，补偿后不再另行安置），二是产权调换（房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收的房屋进行调换，计算价格后，结算差价）。

经采样评估，被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为：住宅房屋：11840元/㎡。

（拆迁范围以实际为准，此图只做参考）

2.张浦

近日，张浦商鞅路与新吴街路口23间老店面被夷为了平地。此次动迁项目主要针对老菜场外围店铺，涉及17户23间沿街店面，总建筑面积约800平方米。据悉，该拆除项目将为新吴街综合治理工程腾出用地空间。届时，新吴街周边绿化也将进一步提升，生活环境好起来了，居民也将多一处娱乐、购物、休闲的好去处。旧貌换新颜，让人期待万分！