房产税的课税对象和计税依据是不一致的(房产税的课税对象是房产下列属于房产的是)

无知！最近又有人鼓吹所谓的房产税立法提上议程，好像我国没有开征房产税一样。对此我只能说：无知!

第一，房产税是已经存在的一个税种，作为一种财产税，是1986年国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，简称《房产税暂行条例》（见图2），国务院颁布的该暂行条例，是行政法规，具有法律效力，只不过不是狭义意义的法律。

第二，为什么我们生活感觉不到房产税的存在呢?因为暂行条例中规定个人拥有的非营业用房（自己家用）免征房产税（见图3）。我举个例子，你有一套房子要自己住，百分之一百不用交房产税，但是你如果出租出去了，那按规定肯定要交，但是现实生活中，为什么基本都没交呢，因为大部分出租都是个人租给个人，承租人不要求出租人开发票给他，所以税务局是监控不到，或者是监控成本太高不想去搞你，所以你没开票的情况下是可以没人强制你交，但是你的房子租给某公司高管试试，一般这个公司肯定会要你开发票给他，你可以去大厅代开发票给这个公司，这个时候你一分房产税也少不了。

第三，房产税怎么计算？房产税是从价计征，分为两种情况，一个是按租金收入计税，税率是12%，但是个人出租住房减按4%的税率征收，比如你的房子出租了又开了票10000元，要交房产税为10000*4%=400元；另一个是按房产余值计税，适用于经营自用的房子，这里的税是1.2%，基本和日常生活无关，不具体举例了。