银行开户使用购房合同注意事项(开户行和帐号签合同必须填写吗)

每个楼盘在拿到预售许可时都会开通对应的监管账户，且账户会在售楼现场的醒目位置予以公示。这个账户对于保障项目按时竣工、交房、办证等具有重要意义，是保障购房者合法权益的重要手段。然而，少数楼盘开发商却在首付款进监管账户顺利备案后，打起了按揭房款的主意，联合银行将这份房款“大头”转入企业一般账户，然后私自挪用，对楼盘项目后续建设、交房等造成严重影响。

如掇刀区锦绣荆城的开发企业联合银行违规将7000多万元按揭房款转入一般账户，后被该开发企业总公司挪用，造成项目资金短缺，项目建设滞后，无法按期交房；东宝区万华城项目也是采取同样手段，将8000多万元按揭房款转入一般账户，造成楼盘建设资金链断裂，交房期限一拖再拖，严重损害购房者权益。

针对此种现象，市住建局多次召集市金融主管部门、荆门住房公积金中心以及全市所有商业银行负责人开会，对此事进行通报，要求所有银行承诺用于购买商品房的所有按揭款项必须发放至规定的监管账户。如果银行不按规定执行，后期在办理荆门市房地产市场相关业务准入时，将予以扣分处理。

此外，针对前期已经出现的类似情况，市住建部门专门建立了预警系统，对已网签备案的业主的购房款未及时进入监管账户的进行警示，并安排专人负责每天核实预警情况。对已网签备案超过30天，房款仍未进入监管账户的予以调查，查清按揭款流向，及时防范预售资金不进入监管账户的情况。