文/图腾镜

▲深汕特别合作区

深圳字号的“深汕特别合作区”正式挂牌，预示坪山占据深圳地理中心优势！岁末冲刺，你应该想方设法成为深圳真正的业主！

1、深汕合作·深圳10 1区挂牌

12月16日，省府及深汕两地约10余位首脑汇聚深汕，为“深圳市深汕特别合作区”举行正式挂牌揭幕仪式！为这次挂牌，深圳整整等了7年。

▲深圳11区揭牌仪式

有请特别关注，合作区已改“深圳市”门牌号，也就是说，汕尾市只负责分配税收红利等，不再掺和其行政管辖，深圳启幕直线管理深汕“飞地”。

这完全标志着，深汕特别合作区正式进入由深圳市100%权属管辖、建设管理的崭新发展阶段，成为深圳第“10 1”区。

深汕特别合作区的总面积约468.3平方公里，约等于深圳市1/4的幅土。可建设用地145平方公里，相当于深圳罗湖和福田区面积的总和。

从挂牌之日起，深圳将正式开辟中国“飞地”模式先河，奋力成就飞地经济发展模式首创者、飞地治理模式首创者、飞地农村城市化实践首创者。

这是一次了不起的壮举，将在全国产生巨大的震动。

▲深汕特别合作区

深圳激流勇进的向东，合作区距离深圳市中心约80公里，现时常住人口为7.65万人。

计划远期至2035年，居住人口规模，将达到150万人。未来深汕区的车牌及户口，将享有深圳市民同等待遇。

▲合作区规划示意图

东进“飞地”要崛起，首先是改变现有交通状态，正积极推进深汕西高速公路鲘门段改线方案、350公里时速的广汕铁路合作区段建设事宜、深汕第二高速公路落定。

同步开展深圳轨道办350公里时速深汕高铁和深汕站改扩建，最终形成与深圳的“半小时”与广州“1小时”生活圈。

现时的深汕特别合作区，抓住了许多风口和机遇，深圳将有更多的政策倾斜，鼓励进驻深汕发展，也逐渐引起市场各方的关注。

▲坪山位居深圳正中心

深圳势不可挡的一路向东，坪山作为东进合作区的必经之站，也是第11区深汕区进入深圳的第一站。

主管部门将不遗余力的强化深汕合作区的强劲发展，产业外溢、人才荟萃、配套投入、交通加速、城市互补等，将在未来5年发生突破性的巨变。

坪山雄霸深圳地理中心，将成为东进深汕合作第11区的发展的必经重镇。直接有效推动坪山的飞速发展。也将反擒拿蓄势反超龙岗，聚能实施坪山的超速发展。

▲坪山晋升东进必经重镇

2、28万·直取深圳业主

从合作区正式悬挂“深圳牌”及各级领导的重视程度，不难看出，深圳土地严重匮乏，必须沿用“飞地”来增补深圳强劲的外溢发展。

从大空港到市区，再到东进的大坪山，每一块土地，都倍显弥足珍贵。11月份，深圳西部空港，已经激情上演了争抢5000套房的大戏。

岁末进入倒计时，各房企、特别是大型房企，正在冲刺年度任务。

深圳东部坪山奥园·翡翠东湾借势深汕特别合作区的挂牌之机，号令将首期首次付款低至28万！即刻拥有“晋深派”深圳住房！

奥园·翡翠东湾二期首期首付仅需28万起倒计时12天，新年将收回低首付总价1字头，即刻拥有精装房65㎡经济型2房同步热售78㎡热销3房、88㎡无敌视野3房犒赏刚需上车过大年

▲样板房

深圳年轻的族群，赶紧动用樊纲放话的“六个钱包”，凑齐28万，直取深圳住房业主。

这次错过了，下次只好远程深汕特别合作区买房了，期望以后的深汕，比深圳更为强大。

奥园·翡翠东湾是坪山河一线景观大盘，傲居坪山大学城人文品质价值高地。

二期于上月获批预售：最后960套所有住宅房源，备案价仅30040元/㎡，为年前深圳贺岁地板价新盘。

▲火红开盘

项目已于日前盛大开盘，众多饥渴准业主，簇拥开盘现场，火红全城盛开。

岁末仅余数量不多的房源，让你轻松晋升深圳有房一簇。如果稍作迟疑，可能只好向背另寻他方。

2017年开售以来，曾雄踞深圳新房销售前三龙虎榜；2018年上半年，荣登坪山新房成交套数冠军。

日前开盘以来，一直是刚需及投资客，广为智选和最受追捧的超高性价比新盘。

▲奥园·翡翠东湾

布局全国的奥园地产，为香港上市名企。在东进战略征途中，精心以“构筑健康生活”为开发理念，高品质匠心，筑就鹏城。

致力打造“晋深派”最受欢迎的楼盘，决意让刚需轻松上车，成就深圳有房一族。

项目重金聘请屡获大奖的美国建筑设计企业JWDA，缔造现代、简约、时尚、年轻又不失典雅的建筑外立面。暖调色彩，让居者对生活充满激情。

▲大师级景观园林

特邀全球知名造景大师团队贝尔高林，沿用国际居住理念，锻造“对外借景，对内造景”的围合式中央景观，力致窗窗有景、步移景换。

演绎当今流行的新亚洲风情精美园林，设有三大成人休闲区、四大儿童乐园等，全龄段、全家互动体验的景观美学空间。

▲生态健康跑道

拥有健康环氧跑道、多功能阳光大草坪、约500㎡全龄风情泳池等，全维度生活功能。入则宁静，出则繁华，堪称生态优居生活的“世外桃源”。

近距离即达嘉邻中心、金茂园大酒店、益田共和城邦（规划）等大型商圈配套。

项目自带约8800㎡公园情景体验式街区，钱大妈、苏宁小店、美家药房、名牌超市等意向入驻。由经验丰富哥伦布招商运营，生活商超自不在话下。

▲体验式商街

3、坐拥坪山大配套

项目举步即达坪山大学城：深圳技术大学已开学、澳大利亚莫纳什大学已基本确定建设国际技术转化中心。

已签澳门科技大学中药学院实习基地、已授牌北京中医药大学坪山国医堂、正在筹划中国医药大学等。

▲举步即达大学城

3km范围内即可掌控一站式教育，同心外国语学校、深圳高级中学东校区、在建田田学校和社区幼儿园。

奥园·翡翠东湾环抱一山二水七公园优质资源，统御城市自然景观。

毗邻建面约2万㎡运动生态公园、坪山河湿地公园，饱览一线坪山河景，依托坪山新发展格局，聚焦广深科技创新走廊。

地铁14号线、16号线正在建设，还有地铁19号、23号、31号线等，正在规划中。

路面交通的深汕高速、厦深高铁、横坪路、坪葵路、深汕公路等畅通无阻。

▲地铁与路面交通发达

坪山区即将迎来南坪快速三期、平盐通道、东部过境快速、外环高速、深汕新高速、深汕高铁等通车。

奥园·翡翠东湾地处正在崛起的坪山核心圈，共享坪山河生态景观、大学城人文气息，畅享商业、教育等全方位醇熟配套。

借力高速、地铁、云轨等立体交通路网大跃升之机，以全城“地板价”及“低门槛”优势，打造“晋深实力派，大学公园家”，召唤刚需火速轻松上车。

▲效果图