纳雍县人民政府网 2021-12-22 17:59
根据纳雍县财政局（纳财复函〔2021〕5号）文件批复，受纳雍县第一中学委托，根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）、参照《贵州省省级行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》的规定，纳雍县政务服务中心就纳雍县第一中学校园食堂进行公开招租，现将相关事项公告如下：
一、招租标的基本情况
1、招租人：纳雍县第一中学
2、招租标的：纳雍县第一中学校园食堂
3、坐落位置：纳雍县居仁街道教育园区纳雍县第一中学校园内
4、现有师生人数：4800人
5、食堂间数:1栋三层
6、场地面积：5643.7㎡
7、竞租起叫价:870600.00元/年
8、增价幅度:10000元/次（或10000元的整数倍）
9、竞价保证金金额:壹拾万元整（¥100000.00元）
10、竞租时间：2021年12月31日上午10时整。
11、竞租地点：纳雍县政务服务中心开标室（纳雍县珙桐欣苑政务服务中心二楼）。二、招租事项要求
1、标的租赁期限：3年（自2022年春季学期开始，具体租赁期限以合同约定为准）。
2、竞价保证金：报名参与竞租需缴纳竞价保证金10万元，保证金必须在缴纳截止时间（2021年12月29日16时30分）前到达（纳雍县人民政府政务服务中心）指定账户。
3、租金确定：最高报价作为1年的租金。先支付3年的租金后使用。
4、3年租金和100万元履约保证金一次性支付到招租人（纳雍县第一中学）指定账户。
三、对竞租人的要求
1、中华人民共和国境内注册的具有饮食服务经营能力的合法有效的法人企业。
2、持有食品经营许可证：提供市场监督管理部门审批的现经营中的有效的食品经营许可证原件及加盖公章的复印件。
3、中标人（承租人）按纳雍县市场监管局的要求办理经营纳雍县第一中学食堂的营业执照和食品经营许可证方可开展经营活动。
4、提供业绩证明材料：提供2019年以来一直经营3000人及以上用餐规模学校饮食服务合同原件或复印件和与所提供合同相符的学校出具的履约满意度证明。
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供会计师事务所出具的 2019 年度或2020年度的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注或财务状况说明书、会计师事务所的营业执照及执业资格证书）。
6、具有依法缴纳税收的良好记录：提供2021年9月以来任意一个月依法缴纳税收的凭证或证明材料（依法免税的竞租人须提供相应证明文件）。
7、具有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供2021年9月以来任意一个月社会保障资金缴纳凭证或缴纳养老保险证明材料（不需要缴纳社保资金的竞租人须提供相应证明文件）。
8、具备履行合同必要的生产经营能力和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺。
9、具有完善的质量保证体系，提供的服务符合国家、行业或企业的技术、安全和环境保护的标准:提供有效的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证书、ISO22000食品安全管理体系认证证书、ISO1400环境管理体系认证证书、HACCP管理体系认证证书。
10、食堂管理经理具有3年及以上经营3000人及以上食堂管理经验（有证明材料），提供近1年竞租人为其缴纳社保或养老保险等证明材料。
11、管理团队技术力量配备职业经理人、营养师、烹调师、消费安全管理员等：提供近1年竞租人为其缴纳社保或养老保险等证明材料及相关证书复印件（职业经理人提供餐饮业职业经理人证书、食品安全管理员证书；营养师提供高级营养师证书，烹调师提供烹饪高级证书（白案和红案）；消防安全管理员持有消防安全管理员合格证书）。
12、具备良好的售后服务能力，无任何违法、食品卫生安全、消防安全等方面的不良记录，具有集体用餐配送资质：提供3年内没有任何重大违法、无任何食品及饮食服务安全事故的书面声明原件。
13、竞租人在“信用中国”的信用记录良好：提供自本招租公告发布之日至竞租截止前的信用记录截图并加盖公章。
14、竞得者确认为承租方后30天内与招租方（纳雍县第一中学）签订租赁合同，否则，招租人将没收竞价保证金。
15、竞租人在成功竞得纳雍县第一中学食堂租赁权后应在30天内与招租方签订合同并一次性支付3年租金和100万元履约保证金汇入招租人（纳雍县第一中学）指定账户。
16、承租方不得使用该场地从事违法活动。
17、承租方应维持场地现状，不得破坏、改造建筑主体结构，如需要重新装修，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工；
18、承租方不得以任何形式转租、分租、抵押、质押该房产。
19、竞租人竞价时需书面承诺
（1）如我公司中标，食堂现有员工我方全部接收，自合同生效之日起自主管理使用，合同期间产生的劳务问题均由我公司负责。
（2）如我公司中标，入驻食堂前由我公司妥善解决好食堂原托管方投入的部分设施设备，不得影响正常供餐。
（3）如我公司中标，在竞租会议之日30天内，一次性将3年租金和100万元履约保证金汇入指定账户。
（4）如我公司中标，在合同期内，食堂所有设施设备的维护维修、添置更换均由我公司自行负责；合同期满后，我公司添置更换的所有设施设备无偿划转给纳雍县第一中学。
20、本项目招标不接受联合体竞租。
以上条款必须全部满足，否则视为不合格竞租人，不合格竞租人无报价资格。
（特别提示：所有参加竞价的竞租人所提供的所有资料必须合法、真实、有效，若所提供的资料为虚假伪造，一经查实，将依法追究相关法律责任。）
四、场地踏勘：
本次竞租，组织竞租方（纳雍县政务服务中心）不组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内联系招租方自行前往现场踏勘。
(1)竞租人按照招租人规定时间(2021年12月24日9时至12时）进行实地勘察，充分了解学校食堂面积、装修、设施设备及用餐人数等情况。
(2)对不进行现场勘察的视为对招租人出租标的情况充分了解，竞价时和中标后不得提出任何异议。
五、竞租方式
采取“现场报价，价高者得”的方式确定承租方。六、报名时间及方式
1、报名时间:2021年12月22日至2021年12月28日（上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，周六、周日除外。）
2、报名地点：纳雍县政务中心采购股（纳雍县珙桐欣苑政务服务中心二楼采购股）
3、报名方式：现场报名。携报名所需资料和证件到现场,初审合格后方可获取电子版或纸质版《纳雍县第一中学校园食堂公开招租竞价须知》。
七、竞租人报名时须提交的资料
1、营业执照（有饮食服务相关经营范围）副本原件及加盖公章的复印件。
2、法定代表人报名的出具加盖公章的且有法定代表人亲笔签名的法定代表人身份证明书原件、身份证原件及加盖公章的身份证复印件；代理人报名的出具法定代表人授权委托书（必须有法定代表人签字或盖章及代理人亲笔签名并加盖竞租人公章，详见附件1《法定代表人授权委托书》格式）原件和代理人身份证原件及加盖公章的复印件。
敬告：竞租人必须对提供的所有资料及证件的真实性和有效性负
责，否则将承担相应的经济和法律责任。
八、竞价保证金的交纳及退还
1、竞价保证金交纳金额：壹拾万元整（¥100000.00元）；
2、竞价保证金交纳截止时间（北京时间）：2021年12月29 日16时30分（以纳雍县人民政府政务服务中心银行到账时间为准）；
3、竞价保证金交纳方式：从竞租人基本账户汇款到指定账户（纳雍县政务服务中心不收取现金）。汇款时需注明汇款用途为“纳雍县一中食堂招租竞价保证金”。
特别敬告：竞租人必须按本公告的要求汇款到指定账户，若以现金方式直接存入本中心账户而造成的信息不明所导致的竞租人可能丧失竞价资格或不能退还竞价保证金的后果由竞租人承担。
4、保证金开户银行及账号
单位名称：纳雍县人民政府政务服务中心
开 户 行：纳雍县农村信用合作联社农贸街分社
帐 号：2812010201201100011356
九、竞租时间及地点:
1、竞租时间：2021年12月31日上午10时整。
2、竞租地点：纳雍县政务服务中心开标室（纳雍县珙桐欣苑政务服务中心二楼）。
3、联系人：张女士
4、联系电话：13518576588
十、其他
1、招租人名称：纳雍县第一中学
2、招租人地址：纳雍县居仁街道办事处教育园区纳雍县第一中学
联系人：彭先生、史先生
联系电话：15085777822、15085391270
十一、公告发布媒体
纳雍县人民政府网、纳雍县电视台、贵州政务服务网纳雍县政务中心门户网站
附件：
法定代表人授权委托书.doc
纳雍县政务服务中心 纳雍县第一中学
2021年12月21日
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