新建经营性房屋出租税率(房屋经营租赁增值税税率)

答;小规模纳税人出租房屋的租金发票增值税征收率应该是按照5%开具。

参考文献一：增值税

国家税务总局经营性公告20税率16年第16号公告《纳税人提供不租赁动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条：小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)单位和个体工租赁商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的房屋征收率计算应纳税额。个体经营工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所经营在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税房屋出租人应按照上述计税新建方法向不动产所在地主管国税机关预经营性缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管新建国税机关申报纳税。

(二)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5增值税%的征收率计算房屋出租应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应税率纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

参考文献二：