公告显示，该批上市的商品房项目，按照优先购房政策购买的，在购房合同网签备公司注册内资案满5年后方可转让。
优先购房政策指的是，在上海2月青浦区落地的新房摇号新规中，热门楼盘采用积分制，优先满足 上海“无房家庭”自住购房需求。购房人在认注册购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况，5年内在青浦区沪购房记录以及在沪公司注册缴注册纳社保五大因素，拥有一个积分；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按积分高低全程排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。
此前的4月25日，上海市公布了集中上市第二批新建商品住房，共47个项目13969套房源，分布在宝山、公司浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。目前，已有44盘公布了预售证号。
3月12日，上海市首批网签集中上市的33个新建商品住房项目，总面积公司达106万平方米，共计10044套，分布在浦东、宝山、松江、临港、奉贤、青浦、金山、嘉定、崇明、徐汇、闵行等11个区域。上海
目前，上海已通过集中批量供应方式共推出36734套房源，以刚需楼盘为主。
今年5月18日，上海市房管局局长王桢在做客“2021网签上海民生访谈”节目时透露，据初步测算，“十四五”规划期间，上海将新增住房供应约100万套，其中租内资赁住房40万套（包括间和床位），占到供应总量的40%。
早在今年3月，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市规划和自然资源局、上海市房屋管理局联合全程发布了《关于进一步加强本市房地产管理的通知》。《通知》明确在房价地价联动的基础上，商品住宅用地实行限价竞价。
同时，《通知》严格新建商品住房价格备案管理。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任，指导开发企业合理定价，对定价过高的项目，坚决予以调整。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。
