深圳豪宅税计算公式：
1、个人所得税房改=总房价*1%。
2、营业收益金税：豪宅未满5年=总房价*5.6%，深圳豪宅已满5年按房子差额征收。
3出让金、契税=总房价*3%。
4、房土地收益金=总房价*0.05%（公式房改房除外）。
5、土地增值税=豪宅增值额*30%。
深圳豪宅税缴纳标准是豪宅税即为增值税与城市建设和教育附加税的总和，如果土地是满两年的普通住宅计算，免收此项税种；如果是满二年的非普通住宅，增值税房为收益金（现网签价-原值）/1.05再X公式5%；出让金如果是不满深圳二年的房产，增值税为现土地网签价/1.05再X5%，城市建设和教育附加税为增值税的房改12%计算。
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