南京经济适用房转让的时候是要土地收益土地金的。
是否缴纳土地收益金，要根据拆迁的土地性质来判断；若拆迁的土地性质是国有土地，拆迁协议的名称收费标准是《南京市城市房屋拆迁补偿协议》，收益金则需要土地交纳收益金；若拆迁的土地性质是非国有土地，拆迁协议的名称是《南京市征地房屋拆迁补偿安置协议》，则不需要交纳收益金。
土地收益金=本次转让核定的契税不动产计收益金税金额-（原购房缴纳契税计税金额收费标准 原契税实缴金额）x不动产50%
2021年第三季度南京83个经济适用房小区上市指导价
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